Appartement T4 de 80 m² à Saint-Louis, face à la gare, idéal investissement ou résidence principale
Appartement T4 de 80 m² à Saint-Louis, face à la gare, idéal investissement ou résidence principale
Description
Cet appartement T4 de 80 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence en plein centre-ville de Saint-Louis, bénéficie d’un emplacement stratégique face à la gare. Composé de trois chambres lumineuses, dont une attenante au séjour, il offre un grand séjour donnant accès à un balcon, ainsi qu’une cuisine séparée avec accès à un second balcon. La propriété comprend également une salle de bain, un WC indépendant, un cellier meublé, un hall d’entrée accueillant et deux balcons pour profiter de l’extérieur. Bien que nécessitant des travaux de rénovation pour moderniser les espaces, ce bien constitue une excellente opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les atouts principaux sont sa localisation centrale, ses volumes agréables, sa luminosité et sa proximité immédiate des transports en commun.
En résumé
- Avec ses 80 m², cet appartement T4 offre des volumes confortables, parfaits pour une vie familiale ou un investissement locatif, situé en plein centre-ville de Saint-Louis face à la gare.
- La proximité immédiate des commodités, telles que la gare, les commerces et les écoles, facilite votre quotidien et limite vos déplacements.
- Son exposition lumineuse grâce à ses deux balcons, combinée à une configuration bien pensée avec trois chambres et un séjour spacieux, vous assure un cadre de vie agréable.
- Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété représente une excellente opportunité pour remettre au goût du jour un bien stratégique, valorisable rapidement.
- Avec un prix de vente à 139 900 €, dont 130 000 € net vendeur, vous investissez dans un bien central, offrant un fort potentiel de valorisation ou de revenus locatifs.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 5:41 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-77801
- Prix: 139 900 €
- Surface du Bien: 79.37 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 213 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 280 € - 1 780 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 213
- A+
- A
- B
- C
-
213 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
