Appartement T4 à Bayonne Saint Croix avec balcon et cave – 74m²
Description
Votre agence C&G TRANSACTION vous propose en exclusivité ce magnifique appartement T4 de 74m² situé au 3ème étage d’une résidence construite dans les années 1960. Idéalement situé dans le quartier de Saint Croix à Bayonne, cet appartement traversant bénéficie d’une luminosité abondante et d’un agencement pratique. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec balcon et d’une cuisine séparée, avec la possibilité de l’ouvrir sur le séjour pour un espace plus convivial. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Ce bien dispose d’un beau potentiel à exploiter après rénovation. Le ravalement de façade est prévu et pris en charge par les propriétaires actuels. Une cave complète ce bien. La localisation est idéale avec commerces, transports en commun et écoles à proximité immédiate. Les charges de copropriété s’élèvent à 200€/mois, incluant l’eau chaude et le chauffage collectif au bois. La résidence étant située en zone à risques, le diagnostic georisques est disponible sur le site officiel.
En résumé
- Ce T4 de 73m² situé au 3ème étage d’une résidence des années 60, offre un excellent potentiel de rénovation pour personnaliser votre futur chez-vous.
- Avec trois chambres, un séjour lumineux avec balcon et une cuisine séparée (possibilité d’ouvrir sur le séjour), cet appartement est pratique et fonctionnel.
- La résidence est idéalement située dans le quartier de Saint Croix à Bayonne, avec commerces, écoles et transports au pied du bâtiment.
- Les charges de copropriété s’élèvent à 200€/mois, incluant l'eau chaude et le chauffage collectif au bois, ce qui facilite votre gestion budgétaire.
- Le ravalement de façade est prévu, pris en charge par les propriétaires actuels, ce qui sécurise votre investissement sur le long terme.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 9:13 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-19530
- Prix: 190 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 73 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1967
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 224 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 250 € - 1 720 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 224
- A+
- A
- B
- C
-
224 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 178 600 €
- Honoraires TTC: 11 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bayonne
- Code Postal 64100
- Quartier/Secteur Lyon et ses environs, villeurbanne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
