Appartement rénové avec balcon et garage à Clermont-Ferrand proximité Parc Montjuzet
Appartement rénové avec balcon et garage à Clermont-Ferrand proximité Parc Montjuzet
Description
En exclusivité, à proximité du parc Montjuzet, l’agence Puy de l’Immobilier vous propose un appartement rénové avec goût en 2023, situé au 4ème étage d’une résidence de 8 logements. Cet appartement d’environ 73 m² habitables comprend une entrée spacieuse, une salle à manger avec accès à un balconnet, un salon également donnant sur le balconnet, une cuisine équipée neuve (2023) avec sortie sur le balcon, deux chambres, une salle d’eau, des WC avec point d’eau, et une buanderie. Côté technique, il dispose de double vitrage en PVC blanc avec volets roulants solaires en aluminium, chauffage central au gaz de ville, entretien annuel de la chaudière, tout à l’égout pour l’assainissement, ainsi que des murs et sols intérieurs rénovés en 2023. Deux caves situées en rez-de-chaussée, d’environ 4 et 5 m², ainsi qu’un garage non attenant de 14 m², complètent ce bien. La situation géographique est idéale, proche des commodités et des espaces verts. Version disponible pour une visite rapide, contactez l’agence Puy de l’Immobilier de Manzat pour plus d’informations ou de photos supplémentaires.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 72,99 m² habitables, rénové en 2023, avec deux chambres, une salle d’eau, et une entrée spacieuse qui rend l’espace vraiment agréable à vivre.
- La cuisine neuve, équipée en 2023, s’ouvre sur un balcon, tout comme le salon qui bénéficie aussi d’une sortie sur ce balconnet, parfait pour profiter du soleil en sud.
- La résidence, datant de 1970, offre un cadre pratique avec deux caves (environ 4 et 5 m²) et un garage non attenant d’environ 14 m², vous offrant de nombreux espaces de rangement.
- La situation géographique est très favorable, très proche des commodités, avec une vue dégagée sur la ville, tout cela dans un secteur recherché.
- Enfin, le prix de 184 000 EUR, avec un net vendeur à 175 000 EUR, représente une belle opportunité pour un bien rénové, éligible à la DPE en classe D avec une consommation de 230, ce qui indique un bon rapport qualité/prix.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 3:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-51974
- Prix: 184 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 72.99 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 230 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 250 € - 1 730 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 230
- A+
- A
- B
- C
-
230 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 184 000 € (5.14% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont ferrand
- Code Postal 63000
- Quartier/Secteur Trouville, villers sur mer
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
