Appartement T4 à rénover à Cusset, proche centre-ville, 135 m²
Description
Depuis 2002, notre agence ESPACE IMMO, spécialiste en achat, vente et location à VICHY et ses environs, vous propose un charmant appartement lumineux de type T4 d’environ 135 m² situé dans une copropriété de caractère, au 2ème étage sans ascenseur, à proximité immédiate du centre-ville de Cusset. Cet appartement se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine américaine non équipée, de trois grandes chambres, d’un dressing, d’un WC et d’une salle d’eau à créer. Ses prestations incluent des menuiseries en PVC avec double vitrage côté rue, fenêtres en simple vitrage bois à l’arrière, parquet partout, haut plafond, cheminée en marbre dans les chambres, radiateurs en fonte décorés, cave en sous-sol, toiture récente avec film sous toiture. Entièrement à rénover (électricité, chauffage, cuisine, salle d’eau). À deux pas du centre-ville de Cusset, proches commerces, écoles, services publics. Cet appartement, lumineux aux grands volumes, offre un espace blanc où réaliser un projet de rénovation de standing, alliant charme et confort contemporain. La copropriété comprend 13 lots, avec charges annuelles de 396 €, syndicat bénévole. Contact : ESPACE IMMO, 37 Bvenue Victoria, 03300 VICHY. Horaires : du lundi au vendredi 9h-12h et 14h-18h, samedi sur rendez-vous.
En résumé
- Cet appartement de 135 m² offre un espace de vie lumineux avec de grands volumes, idéal pour un projet de rénovation personnalisé selon vos goûts.
- Situé au 2ème étage sans ascenseur dans une copropriété de charme de 13 lots, avec des charges annuelles modérées de 396 €.
- Il se compose de 3 grandes chambres, d’un séjour avec cuisine américaine non équipée, et d’un dressing, vous laissant une grande liberté d’aménagement.
- Les éléments anciens, comme le parquet, les cheminées en marbre et les radiateurs en fonte décorés, apportent un cachet unique, à moderniser pour un confort contemporain.
- Avec un prix de vente de 159 000 € et un net vendeur de 150 000 €, c’est une opportunité à saisir dans un secteur recherché, proche commerces et écoles à Cusset.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 10:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3049963
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 135.8 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 466 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 103 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/03/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 690 € - 5 050 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 466
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
466 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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