Appartement T4 rénové avec balcons, parking et cave à La Valette du Var
Appartement T4 rénové avec balcons, parking et cave à La Valette du Var
Description
GABRIELE IMMOBILIER présente un appartement T4 entièrement rénové situé à La Valette du Var, proche des commodités et des axes routiers. Situé au 5ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, cet appartement lumineux offre une entrée, une pièce de vie spacieuse, une cuisine aménagée et équipée avec coin buanderie et cellier, ainsi que 3 chambres avec placards intégrés. La salle d’eau dispose d’une double vasque et d’une douche à l’italienne, tandis qu’un WC séparé complète le logement. Traversant, l’appartement bénéficie de fenêtres en double et triple vitrage, ainsi que de deux balcons exposés au sud offrant une vue dégagée. Un parking collectif est disponible sur la propriété, avec également une cave de 6 m² pour le stockage et un local à vélos commun. Aucun travaux à prévoir, idéal pour une première acquisition. La superficie est d’environ 66 m². La construction date de 1970. Le logement est énergétiquement classé C, avec une consommation de 179 kWh/m²/an, et un diagnostic de performance énergétique récent. Exposé au sud, cet appartement est un excellent choix pour un premier achat ou un investissement dans un quartier dynamique et bien desservi.
En résumé
- Cet appartement de type 4, rénové entièrement, fait environ 66 m² et se situe au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, idéal pour une première acquisition ou un investissement rentable.
- Il offre une luminosité exceptionnelle avec une pièce de vie traversante et deux balcons exposés au sud qui offrent une vue dégagée, parfait pour profiter du soleil et du calme.
- La cuisine est aménagée et équipée, complétée par un coin buanderie / cellier, et les 3 chambres avec placards intégrés garantissent un confort optimal pour toute la famille.
- Le logement bénéficie d’un double et triple vitrage, ce qui assure une bonne isolation thermique et phonique, en plus d’un chauffage collectif, ce qui limite les coûts d’énergie.
- Enfin, vous disposez d’une cave de 6 m² pour du stockage supplémentaire, d’un parking collectif, et aucun travaux ne sont à prévoir, ce qui facilite une installation immédiate.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 7:11 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-86915
- Prix: 229 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 66 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 179 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 020 € - 1 430 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 179
- A+
- A
- B
-
179 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 13 740 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 229 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La valette du var
- Code Postal 83160
- Quartier/Secteur Loire-atlantique, missillac et communes 10kms
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
