Appartement T4 rénové avec balcon, cave et parking à Nantes, secteur Beaulieu

Découvrez cet appartement T4 récent et lumineux situé dans le secteur dynamique de Beaulieu à Nantes, à deux pas du centre-ville et bien desservi par les transports en commun. D’une surface de 86 m², il présente un intérieur rénové avec soin, comprenant une entrée avec grands rangements, un séjour de 25 m² prolongé par un balcon ensoleillé orienté Sud, une cuisine moderne entièrement équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, machine à laver), trois chambres dont une chambre parentale de plus de 14 m², une salle d’eau contemporaine et des toilettes séparées. L’agencement optimisé et les finitions soignées permettent une installation immédiate sans travaux à prévoir. La copropriété, composée de 127 lots, inclut une cave et une place de stationnement privée. Des travaux de ravalement et d’isolation BBC ont été votés et entièrement financés par les vendeurs, améliorant le confort thermique et maîtrisant les charges. La localisation privilégie l’accès rapide aux commerces (Carrefour, Intermarché), écoles, campus (Eductive, ENSA Nantes) et offre diverses options de transport : Chronobus C4, Tramway lignes 2 et 3, pistes cyclables. La classe énergétique est estimée à C avec une consommation annuelle entre 990 et 1 390 euros, adaptée à une utilisation standard. Ce bien clé en main constitue une opportunité idéale pour un couple actif, un premier achat, ou un investissement locatif dans un quartier recherché.

- Cet appartement T4 de 86 m², entièrement rénové avec goût, propose un intérieur optimisé avec une cuisine équipée, trois chambres dont une de plus de 14 m², un séjour lumineux de 25 m² prolongé par un balcon orienté Sud.
- Vous bénéficiez d’un stationnement privé et d’une cave, dans une copropriété de 127 lots, avec des travaux de ravalement et d’isolation BBC votés et financés par les vendeurs, ce qui garantit un excellent confort thermique et la maîtrise des charges mensuelles, fixées à 137,41 € en moyenne.
- Son emplacement dans le quartier dynamique de Beaulieu, à deux pas du centre-ville de Nantes, avec accès rapide aux transports en commun tels que le tramway lignes 2 et 3, ou le Chronobus C4, vous permet de tout faire à pied : commerces, écoles, campus, et environnements étudiants.
- La classe énergétique estimée à C, avec une consommation annuelle entre 990 et 1 390 euros, vous assure un bon rapport performance/prix, sans travaux immédiats, parfait pour un premier achat, un couple ou un investissement.
- Le prix de vente, fixé à 279 900 € frais d'agence inclus, correspond à une valeur sûre dans ce secteur en pleine croissance, avec un coût annuel d’énergie raisonnable pour ce type de logement bien rénové.