Appartement T4 lumineux avec jardin, garage et revenu locatif à Cayrac
Appartement T4 lumineux avec jardin, garage et revenu locatif à Cayrac
Description
Situé à Cayrac, entre Montauban et Caussade, à seulement quelques minutes d’Albias, ce appartement traversant de 71 m² en rez-de-chaussée d’une résidence conviviale et bien entretenue, comprenant 8 logements, représente une opportunité d’investissement sûre. Il se compose d’une entrée, d’un salon lumineux, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Actuellement loué 545 € HC, il offre un revenu locatif immédiat. Le logement dispose d’un petit jardin privatif très apprécié des locataires, d’un garage de 22 m², et de faibles charges de copropriété. La résidence, située dans une copropriété de 16 lots, est sans procédure en cours. La classe énergie est D, avec un climat B, et le coût annuel estimé pour l’énergie se situe entre 1316 € et 1781 € pour une année standard, abonnements compris. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 71 m² en rez-de-chaussée se trouve dans une résidence conviviale de seulement 8 logements, assurant calme et intimité.
- Actuellement loué 545 € HC, il garantit un revenu locatif immédiat, idéal pour un investissement sécurisé.
- Il comprend 3 chambres, un salon lumineux, une cuisine indépendante, une salle d’eau et des WC séparés, offrant une excellente fonctionnalité.
- Le petit jardin privatif et le garage de 22 m² apportent un confort supplémentaire, très apprécié par les locataires.
- Les faibles charges de copropriété et la situation dans une copropriété de 16 lots, sans procédure en cours, renforcent la rentabilité de cet investissement.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 2:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3728493
- Prix: 113 000 €
- Surface du Bien: 71.03 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 234 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 316 € - 1 781 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 234
- A+
- A
- B
- C
-
234 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 16
Honoraires
- Prix hors honoraires: 113 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 113 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
