Appartement T4 de 65 m² à Toulon avec parking et cave, idéal investisseur
Appartement T4 de 65 m² à Toulon avec parking et cave, idéal investisseur
Description
GABRIELE IMMOBILIER vous propose à la vente à Toulon, dans le quartier Saint Jean du VAR, proche du centre-ville, des axes routiers et de toutes les commodités, un appartement traversant de type T4 d’environ 65 m² situé au 7ème étage sur 8 avec ascenseur dans une copropriété sécurisée. L’appartement comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une loggia, un séjour avec balcon fermé, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien. Actuellement loué 840 € mensuels charges comprises, avec un bail de 3 ans en place depuis février 2025. Investisseurs, profitez d’un bon rendement locatif de 6,5 % ! À visiter rapidement !
En résumé
- Cet appartement traversant de 65 m², situé au 7ème étage sur 8 avec ascenseur, offre une excellente luminosité et une vue appréciable, dans un secteur très recherché de Toulon.
- Il comprend 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une loggia, un séjour avec balcon fermé, une salle de bain et un WC séparé, ce qui en fait un bien parfaitement adapté à une famille ou à un investissement locatif.
- La copropriété sécurisée dispose d’une cave et, contrairement à beaucoup d’autres biens, n’offre pas de parking, mais cela peut être un avantage en centre-ville.
- Actuellement loué 840 € par mois charges comprises, avec un bail en place depuis février 2025, ce qui vous assure un rendement locatif brut de 6,5 %, un argument solide pour un investissement rentable.
- Prix de vente fixé à 115 000 €, ce qui représente un excellent rapport qualité-prix au regard des caractéristiques du bien et du marché immobilier actuel à Toulon.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 9:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3170562
- Prix: 115 000 €
- Surface du Bien: 65 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 205 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 830 € - 1 170 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 205
- A+
- A
- B
- C
-
205 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 108 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
