Bel appartement T4 rénové à Marseille, résidence sécurisée – 75 m²
Description
Ce magnifique appartement T4 de 75,17 m², entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée, se compose d’un salon-séjour lumineux, de trois chambres, d’une cuisine équipée avec loggia, d’une salle d’eau et d’un WC. Situé dans une résidence sécurisée à proximité des écoles, des commerces, du tramway et de la ligne 2, cet emplacement est idéal pour profiter d’un cadre de vie pratique et agréable. Le bien dispose d’une cave et bénéficie d’une orientation est, avec un chauffage collectif au gaz. La livraison peut être rapide. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 9 000 € pour un prix total de 188 000 € incluant les honoraires.
En résumé
- Cet appartement T4 de 75,17 m², entièrement rénové en rez-de-chaussée, offre un espace de vie lumineux avec un salon-séjour de 22 m² et trois chambres, idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- Situé dans une résidence sécurisée à Marseille 13012, il bénéficie d'une orientation est, à proximité immédiate des écoles, des commerces, du tramway et de la ligne 2, vous assurant une grande facilité de déplacement.
- Le bien est équipé d’un chauffage collectif au gaz, répondant aux normes énergétiques actuelles, avec un classement énergie en catégorie D et émissions de gaz à effet de serre en catégorie E, permettant une gestion efficace des coûts de chauffage.
- La cave incluse dans la vente ajoute un espace de rangement précieux, tandis que son prix total de 188 000 €, honoraires compris, reste attractif pour ce type de bien rénové dans le secteur.
- La livraison peut être rapide, vous permettant de profiter rapidement de ce logement bien situé et sans travaux majeurs à prévoir.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 10:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3210386
- Prix: 188 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 75.17 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 219 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 350 € - 1 890 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 219
- A+
- A
- B
- C
-
219 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 179 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 188 000 € (5.03% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
