Appartement T4 de 106 m² à Marseille avec stationnement et vue dégagée
Appartement T4 de 106 m² à Marseille avec stationnement et vue dégagée
Description
Découvrez cet appartement traversant de 106 m² Carrez situé au 2e étage d’un immeuble haussmannien avec ascenseur, bénéficiant d’une triple exposition. Il offre de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, comprenant un séjour lumineux, trois grandes chambres avec dressings intégrés, une cuisine séparée, une salle d’eau avec WC, et des WC indépendants. Rénové récemment, il dispose de fenêtres en bois avec double vitrage, de nombreux rangements, et d’un accès à la fibre Internet. Cet appartement est situé à proximité immédiate du Quai de la Joliette dans un quartier dynamique et en pleine évolution, idéal pour une résidence principale ou un usage professionnel. Il possède également une possibilité d’installation de climatisation, une place de stationnement privative en sus, et un cadre de vie très recherché avec de nombreux commerces, transports en commun, et accès aux axes autoroutiers. La copropriété de 17 lots est bien entretenue, avec des charges mensuelles de 147 euros et une taxe foncière annuelle de 1 173 euros. La façade a été rénovée il y a 4 ans et les parties communes refaites il y a 2 ans. La transformation du secteur avec la rénovation du Hangar J1 prévue pour 2030 renforcera encore l’attractivité de ce bien. Vendu libre de toute occupation, ce bien offre un fort potentiel de valorisation dans un secteur en plein essor.
En résumé
- Cet appartement de 106 m² Carrez, situé au 2e étage d’un immeuble haussmannien avec ascenseur, offre de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, parfait pour un cadre de vie confortable.
- Il comprend trois grandes chambres de 18, 19 et 21 m² avec dressings intégrés, ainsi qu’un séjour traversant lumineux avec triple exposition pour profiter d’un ensoleillement optimal.
- La localisation est stratégique : à deux pas du Quai de la Joliette, dans un quartier dynamique avec de nombreux commerces, restaurants, salles de sport et un accès immédiat aux transports en commun (métro Joliette, tramway T2, bus) et axes autoroutiers.
- La copropriété, bien entretenue avec façade rénovée il y a 4 ans et parties communes refaites il y a 2 ans, comporte 17 lots, avec des charges mensuelles de 147 euros et une taxe foncière annuelle de 1 173 euros.
- Enfin, vous avez la possibilité d’acheter une place de stationnement privative à proximité pour 25 000 euros, en sus du prix de l’appartement, et l’emplacement bénéficie d’un potentiel de valorisation important avec la rénovation en perspective du secteur pour 2030.
Détails
Mis à jour le novembre 13, 2025 à 1:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3411162
- Prix: 298 000 €
- Surface du Bien: 106 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: kWh/m²/an
- A+
- A
- B
- C
-
| Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 298 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
