Appartement T4 de 3 chambres à vendre à Bois-Guillaume avec garage et cave
Appartement T4 de 3 chambres à vendre à Bois-Guillaume avec garage et cave
Description
Exclusivité : Situé dans une résidence calme à Bois-Guillaume, cet appartement en excellent état de 61,44 m² comprend une entrée, un séjour avec salle à manger et salon, deux chambres, un espace bureau pouvant faire office de petite chambre, une salle de bains, des toilettes indépendantes, ainsi qu’un garage avec accès intérieur et une cave privative. L’isolation extérieure et la toiture ont été rénovées. La classe énergétique est D (221 kWh/m².an) avec une estimation annuelle de coûts entre 1093 € et 1479 € (référence 2021). La classe climat est B, avec des émissions de 7 kg CO2/m².an. Prix de vente : 167 000 € (160 000 € hors honoraires + 4,38 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur). La construction date de 1961 et l’appartement est orienté est-ouest. Chauffage électrique individuel. Les logements comprennent également un garage pour deux véhicules, une cave, et sont situés en étage 1. Une pièce d’identité sera demandée avant toute visite conformément à la législation en vigueur. Plus d’informations et d’autres biens disponibles sur notre site.
En résumé
- Cet appartement propose une superficie de 61,44 m² en très bon état, idéal pour une famille ou pour un investissement locatif, avec une excellente luminosité grâce à sa orientation est-ouest.
- Vous disposez de trois chambres, d’un bureau pouvant servir de petite chambre, ainsi que d’un séjour comprenant salon et salle à manger, offrant un espace de vie fonctionnel et confortable.
- Le bien comprend un garage intérieur avec accès direct depuis la résidence, pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu’une cave privative, valorisant le côté pratique et sécurisé.
- La rénovation de l’isolation par l’extérieur et la toiture contribue à une meilleure efficacité énergétique, avec une classe D (221 kWh/m².an) et une estimation annuelle des coûts entre 1093 € et 1479 €.
- Son prix de vente est fixé à 167 000 €, avec une construction datant de 1961, dans un secteur calme, et la possibilité d’investir ou de vivre en toute tranquillité.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 1:45 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-91077
- Prix: 167 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 61.44 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: 2
- Année de Construction: 1961
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 221 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 093 € - 1 479 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 221
- A+
- A
- B
- C
-
221 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 167 000 € (4.38% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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