Appartement T4 de 91 m² avec balcon, cave et garage à Caen en Normandie
Description
Situé à Caen en Normandie, cet appartement de 91 m² offre un espace de vie pratique avec un balcon, une cave et un garage motorisé, ainsi qu’un parking privé non nominatif. En rez-de-chaussée, il garantit un accès sans escalier, idéal pour une vie en plain-pied. Il comprend une entrée de 5,68 m², un séjour lumineux de 34,66 m² avec un balcon d’environ 9 m², deux chambres respectivement de 13,81 m² et 14,85 m², une cuisine de 9,68 m², une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu’un couloir de 4,94 m². La cave d’environ 6 m² complète ce bien, tandis que le garage avec porte motorisée est évalué entre 20 000 € et 25 000 €, proposant un prix total incluant l’appartement, la cave, le garage et le parking extérieur privé à 299 370 €. Le secteur bénéficie d’un environnement idéal avec proximité des écoles (école, collège, lycée Sainte Marie), des transports et des commerces locaux. La taxe foncière s’élève à 2 410 €, et les charges mensuelles s’élèvent à environ 400 €, comprenant eau, électricité et chauffage au gaz. La copropriété comprend 91 lots, et le bien est idéal pour ceux recherchant un logement avec annexes fonctionnelles dans un secteur recherché.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 91 m², situé en rez-de-chaussée pour un accès facilité, avec deux chambres de 13,81 m² et 14,85 m², parfait pour une famille ou un espace de vie confortable.
- L’espace de vie principal de 34,66 m² avec un balcon d’environ 9 m² vous offre un véritable espace de réception, avec une cuisine de 9,68 m² pour préparer vos repas en toute convivialité.
- Vous disposez en plus d’une cave d’environ 6 m², d’un garage motorisé estimé entre 20 000 € et 25 000 €, et d’un parking extérieur privé non nominatif, ce qui facilite grandement votre stationnement au quotidien.
- La localisation est stratégique : proches des écoles comme le collège et le lycée Sainte Marie, ainsi que de transports et commerces, dans un environnement pratique et recherché.
- Le prix total, comprenant l’appartement, la cave, le garage et le parking privé, s’élève à 299 370 €, avec une taxe foncière de 2 410 €, et des charges mensuelles d’environ 400 € pour l’eau, l’électricité et le chauffage au gaz.
Détails
Mis à jour le décembre 17, 2025 à 5:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-472766
- Prix: 75 000 €
- Surface du Bien: 91 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 276 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 60 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/01/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 446 € - 1 956 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 276
- A+
- A
- B
- C
- D
-
276 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 285 000 €
- Honoraires TTC: 14 370 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
