Appartement 4 pièces à vendre à Conflans-Sainte-Honorine, 69 m² avec cave et parking

NOUVEAUTÉ – À seulement 3 minutes de la gare SNCF et à 5 minutes du centre-ville à pied, ce charmant appartement de 4 pièces de 69 m² habitables se situe dans une résidence familiale sécurisée avec gardien. À proximité des crèches, écoles, marché de la Fonderie, théâtre, commerces, arrêts de bus et gare, il offre un séjour très lumineux avec balcon, une cuisine équipée avec cellier, trois belles chambres, une salle de bains avec baignoire d’angle, un WC séparé, un dégagement avec placards, ainsi qu’un coin buanderie. Le logement dispose également d’une cave privée et d’un parking collectif. La résidence a été rénovée (plomberie, tableau électrique en 2016) et est équipée de double vitrage, volets roulants électriques. Pas de procédure en cours, charge annuelle de 3 251 €, comprenant espaces verts, gardien, chauffage et eau chaude/froide. Classe énergie D, classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 870 € et 1240 € (2021-2023). Informations risques disponibles sur le site Géorisques.

- Vous bénéficiez d’un appartement lumineux de 69 m², comprenant 3 chambres et un séjour avec balcon, situé à seulement 3 minutes à pied de la gare et 5 minutes du centre-ville, ce qui facilite tous vos déplacements et activités quotidiennes.
- La résidence, construite en 1964, a été rénovée notamment en 2016 avec la plomberie, le tableau électrique, et offre des prestations modernes telles que double vitrage, volets roulants électriques, et un chauffage collectif au gaz, assurant confort et faible entretien.
- Vous profitez également d’une cave privative et d’un parking collectif, indispensables pour votre commodité au quotidien, dans un immeuble sécurisé avec gardien.
- Le coût annuel des charges s’élève à 3 251 €, couvrant notamment l’entretien des espaces verts, le chauffage, l’eau chaude et froide, et la sécurité, ce qui permet de maîtriser votre budget immobilier.
- Avec une classe énergie D et classe climat D, les estimations de dépenses énergétiques annuelles oscillent entre 870 € et 1240 €, un investissement raisonnable pour un bien situé en plein centre-ville, proche de toutes commodités et transports.