Appartement T4 de 88 m² à vendre à Échirolles avec balcon et garage en option

Le Quai de l’Immobilier à Échirolles propose un spacieux appartement de type T4 d’une superficie de 88 m², situé au premier étage d’une copropriété calme. Dès l’entrée, vous apprécierez son agencement pratique : une entrée indépendante avec placard coulissant, des toilettes séparées, et une grande pièce de vie lumineuse. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est idéale pour recevoir et donne accès à un balcon de 12 m². Côté nuit, l’appartement dispose de trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec sa salle d’eau. Une deuxième salle d’eau et un WC séparé complètent cet espace. Un cellier sur le palier offre un espace de stockage supplémentaire. Aucun travaux n’est à prévoir, il ne reste qu’à poser vos valises. Un garage de 17 m² en option est disponible. La résidence ‘Les Tournelles’ bénéficie d’un emplacement privilégié, avec un accès facile aux commodités, transports en commun et commerces. La copropriété compte 62 lots avec des charges annuelles moyennes de 2807,04 €. La classe énergétique est C pour des estimations de consommation annuelle entre 950 et 1330 euros. La propriété est située dans une zone sans procédure en cours et conforme aux réglementations concernant les risques et l’environnement.

- Cet appartement de 88 m² situé au premier étage offre une distribution très pratique : trois chambres avec placards intégrés, une suite parentale avec salle d'eau, une pièce de vie lumineuse de 88,33 m², et une cuisine équipée qui donne directement sur un balcon de 12,36 m².
- Son calme et sa localisation privilégiée à Échirolles, au sein de la résidence 'Les Tournelles', vous permettent un accès facile aux commodités, aux transports et aux commerces, tout en profitant d'une copropriété bien gérée de 62 lots avec seulement 2 807,04 € de charges annuelles en moyenne.
- Son état est parfait, aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises, ce qui représente une excellente opportunité d'investissement ou de résidence principale.
- Acheter cet appartement avec un garage en option de 17 m² peut énormément faciliter votre quotidien, notamment pour stationner ou stocker du matériel.
- La performance énergétique est honorable avec une classe C et une classe GES B, estimant votre consommation annuelle entre 950 € et 1330 €, ce qui contribue à réduire vos coûts de fonctionnement.