Appartement T4 avec balcon, garage et cave à Firminy – Le Soleil Levant
Appartement T4 avec balcon, garage et cave à Firminy – Le Soleil Levant
Description
Appartement T4 de 75 m² situé au quatrième étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue à Firminy, secteur Le Soleil Levant, Chemin des 4 Vents. Il bénéficie d’une exposition traversante offrant une grande luminosité, ainsi que d’un balcon filant avec vue dégagée. L’appartement comprend une entrée, un double séjour de 26,54 m², une cuisine séparée avec cellier, trois placards, deux chambres de 12,45 m² et 11,62 m², une salle d’eau contemporaine en excellent état, des WC séparés, un garage et une cave. La construction date de 1966. Les prestations incluent du double vitrage PVC avec volets roulants motorisés, chauffage, eau chaude et froide collectifs. Charges annuelles de copropriété d’environ 2 894 € en 2024, comprenant syndic, entretien, chauffage et assurances. La taxe foncière pour 2025 s’élève à 937 €. L’immeuble est fibré et sécurisé. Idéal pour primo-accédants ou investisseurs locatifs, cet appartement est proposé au prix de 66 000 €, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 75 m² offre un espace de vie lumineux avec une exposition traversante et un grand balcon filant, idéal pour profiter d'une vue dégagée et du cadre verdoyant environnant.
- Il dispose de deux chambres de 12,45 m² et 11,62 m², ainsi qu'un double séjour de 26,54 m², parfait pour accueillir famille ou amis, dans un cadre pratique et confortable.
- Le logement est équipé de prestations modernes, notamment du double vitrage PVC avec volets roulants motorisés, et bénéficie d’un chauffage, eau chaude et froide collectifs, ce qui garantit des charges maîtrisées.
- Son prix attractif de 66 000 €, avec cave et garage inclus, en fait une opportunité idéale pour un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d’un bien rentable.
- La résidence construite en 1966 est sécurisée, fibrée, avec un parking collectif au pied de l’immeuble, minimisant ainsi vos soucis de stationnement et d’entretien.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 12:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3605827
- Prix: 66 000 €
- Surface du Bien: 75 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1966
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 202 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 130 € - 1 560 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 202
- A+
- A
- B
- C
-
202 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 040 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 66 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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