Appartement T4 avec balcon, garage et cave à Firminy – Investissement ou résidence principale
Appartement T4 avec balcon, garage et cave à Firminy – Investissement ou résidence principale
Description
Appartement de type T4 situé au quatrième étage sans ascenseur dans une résidence sécurisée et bien entretenue, avec un parking collectif au pied de l’immeuble. D’une surface de 75 m² Carrez, cet appartement traversant offre une vue dégagée et un grand balcon filant orienté soleil levant, avec un cellier et un sèche-linge. L’intérieur se compose d’une entrée dégagement de 6,65 m², d’un double séjour de 26,54 m², d’une cuisine séparée de 9,36 m² avec son cellier de 1,54 m², de trois placards (1,15 m², 0,50 m², 1,21 m²), de deux chambres respectivement de 12,45 m² et 11,62 m², d’une salle d’eau moderne de 2,93 m² et de toilettes séparés. L’appartement dispose de menuiseries double vitrage avec volets roulants motorisés, d’un chauffage, d’eau chaude et froide collectifs, ainsi que d’un interphone dans un immeuble fibré datant de 1966. Inclus également un garage et une cave. Prix total : 66 000 € honoraires à la charge du vendeur. Idéal pour primo-accédants ou investissement locatif.
En résumé
- Vous avez un appartement de 75 m² Carrez, situé au quatrième étage d’une résidence sécurisée datant de 1966, sans ascenseur, avec une vue dégagée et un grand balcon filant orienté soleil levant.
- L’intérieur est soigné, avec des prestations de qualité, notamment le double vitrage PVC avec volets roulants motorisés, une salle d’eau moderne en très bon état, et des WC séparés.
- Il dispose de deux chambres de 12,45 m² et 11,62 m², ainsi que d’un double séjour de 26,54 m², offrant un espace lumineux et confortable.
- La copropriété comprend un garage et une cave, avec des charges annuelles de 2 894,06 € pour 2024, comprenant le chauffage, l’eau chaude et froide, et l’entretien des espaces communs.
- Son prix est de 66 000 €, idéal pour primo-accédants ou investisseurs, avec des coûts énergétiques estimés entre 1 130 € et 1 560 € par an.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 1:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-58213
- Prix: 66 000 €
- Surface du Bien: 75 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1966
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 202 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 130 € - 1 560 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 202
- A+
- A
- B
- C
-
202 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 040 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 66 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
