Appartement T4 à Givet avec 3 chambres, résidence sécurisée, proche de la Belgique
Appartement T4 à Givet avec 3 chambres, résidence sécurisée, proche de la Belgique
Description
Découvrez cet appartement situé sur la commune de Givet, à proximité de la frontière belge. Situé au premier étage d’une résidence sécurisée, il comprend un hall d’entrée, un séjour lumineux, une cuisine semi-équipée, une salle de bains, un WC, et trois chambres. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets, et le chauffage collectif au fioul assure le confort. La propriété (lot 88) est vendue avec une cave privative (lot 81). La copropriété compte 86 lots, avec des charges annuelles de 3700 euros. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La classe énergétique est F avec une consommation de 306 kWh/m²/an, et des émissions de 91 kg éq CO2/m²/an. La estimation annuelle des coûts d’énergie varie entre 2860 et 3930 euros, selon les prix moyens de l’énergie en 2021. La sécurité du bien est conforme, sans procédure en cours dans la copropriété. Prix : 60 000 euros, honoraires charge vendeur.
En résumé
- Ce bien de 76 m² situé au premier étage d'une résidence sécurisée à Givet, proche de la frontière belge, offre un espace confortable avec 3 chambres, un séjour lumineux de 25 m² et une cuisine semi-équipée.
- Le chauffage collectif au fioul, avec une consommation estimée entre 2860 et 3930 euros par an, vous garantit un confort thermique tout en maîtrisant vos coûts énergétiques.
- La résidence compte 86 lots et la copropriété est en bon état, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 3700 euros, ce qui assure une gestion saine.
- Le prix de vente est de 60 000 euros honoraires charge vendeur, une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif, notamment compte tenu de sa localisation stratégique.
- La vente comprend une cave privative, un véritable atout pour le rangement, et la propriété a une faible consommation énergétique classée F, avec des émissions de gaz à effet de serre également en classe F.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 4:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3447752
- Prix: 60 000 €
- Surface du Bien: 76 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 306 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 91 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 860 € - 3 930 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 306
- A+
- A
- B
- C
- D
-
306 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 55 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 60 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
