À vendre appartement T4 lumineux avec balcon et vue dégagée à Grenoble
À vendre appartement T4 lumineux avec balcon et vue dégagée à Grenoble
Description
Situé au 3e étage sur 4 d’une copropriété sans ascenseur, cet appartement lumineux offre un environnement calme, ouvert sur la nature, avec une orientation idéale garantissant une grande luminosité tout au long de la journée. La propriété de 76 m² comprend un grand séjour de 20 m² avec de grandes baies vitrées donnant sur un large balcon orienté de façon optimale pour profiter de la vue dégagée sur les montagnes environnantes. La cuisine séparée de 9,5 m² peut être ouverte sur le séjour selon vos préférences. L’appartement dispose de trois chambres, dont une avec accès au balcon, d’une salle de bains et de WC séparés. Une cave complète ce bien. Parfait pour une famille ou un couple recherchant espace, luminosité et panorama exceptionnel, tout en étant proche des commodités. La copropriété, bien entretenue, comprend 174 lots avec des charges annuelles de 3 068,96 €, et aucune procédure en cours. À proximité immédiate, vous trouverez écoles, crèches, transports en commun (lignes de bus C3, C6, 16, 12, et tramway ligne A), ainsi que de nombreux commerces, loisirs et services de proximité. Facile d’accès depuis la N87 à 1 km, cet appartement allie confort, cadre naturel et vie pratique.
En résumé
- Cet appartement de 76 m² se situe au 3e étage sur 4 dans une copropriété sans ascenseur, offrant un cadre calme et idéal pour profiter d’un environnement paisible.
- Il dispose de trois chambres et d’un séjour lumineux de 20 m² avec de grandes baies vitrées qui donnent sur un large balcon exposé, parfait pour profiter du panorama montagneux.
- La cuisine indépendante de 9,5 m² peut être modifiable pour devenir une cuisine ouverte selon vos envies, vous offrant une certaine flexibilité d’aménagement.
- La copropriété comporte 174 lots avec des charges annuelles de 3 068,96 € et aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.
- Sa situation géographique est stratégique : proximité immédiate d’écoles, crèches, plusieurs lignes de bus (C3, C6, 16, 12), tramway (ligne A), et accès facile à la N87 à seulement 1 km, facilitant tous vos déplacements quotidiens.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 12:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3649678
- Prix: 65 000 €
- Surface du Bien: 76.33 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 175 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 020 € - 1 410 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 175
- A+
- A
- B
-
175 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 174
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 3 069 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 65 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
