Magnifique T4 rénové avec balcon et ascenseur à Grenoble – Quartier Gustave Rivet / Albert 1er

ImmosQuare propose ce charmant appartement T4 de 85 m² situé dans le quartier Gustave Rivet / Albert 1er à Grenoble. Situé au 3ème étage d’un immeuble parfaitement entretenu, cet appartement dispose d’un hall avec grands placards, d’un vaste séjour de 32 m² avec parquet en chêne et balcon, de deux belles chambres également parquetées dont une avec grand placard, ainsi que d’une cuisine entièrement équipée (remplacée en 2022) avec loggia. La salle d’eau a été rénovée en 2021. Les fenêtres en PVC double vitrage ont été changées, le chauffage au gaz (chauffée en 2022) est complété par la climatisation. Vous profiterez également d’une porte blindée, d’un interphone, d’une cave, d’un garage à vélos et d’une vue exposée EST/OUEST. L’état général de l’appartement est excellent. La copropriété comprend 31 lots, avec une quote-part annuelle d’environ 900 €. Aucun procédure en cours. Conformément à la classe énergie C et climat C, avec une estimation des dépenses énergétiques comprises entre 1350 € et 1890 € par an. Pour une visite ou plus d’informations, contactez Jean-Claude Curcio, agent immobilier, au 06 12 56 27 34.

- Ce T4 de 85 m², situé au 3ème étage avec ascenseur, bénéficie d’un excellent état général avec des rénovations récentes, notamment la cuisine changée en 2022 et la salle d’eau refaite en

2021.
- Il offre un séjour spacieux de 32 m² avec parquet en chêne et un balcon, idéal pour recevoir ou profiter de l’extérieur.
- L’appartement dispose de deux chambres parquetées dont une avec grand placard, ainsi que d’une cuisine équipée et d’un système de chauffage au gaz changé en 2022, complété par la climatisation.
- La localisation, dans le quartier Gustave Rivet / Albert 1er, est fortement recherchée, avec vue orientée EST/OUEST, apportant luminosité et confort.
- La copropriété compte 31 lots, avec une quote-part moyenne de 900 € par an, sans procédure en cours, et une bonne classe énergie C pour une gestion efficace des dépenses énergétiques.