Appartement T4 de 76m² à La Grande Motte avec cave et parking

Prix au mètre carré très attractif, idéal pour investissement locatif ou résidence secondaire. Cet appartement traversant de 76 m² situé à La Grande Motte (34280) offre un cadre calme à seulement 5 minutes des plages. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un double séjour de 33 m² avec vue sur le jardin, d’une cuisine équipée, d’un cellier, d’une salle d’eau avec placard, de deux chambres avec placards intégrés et d’un toilette séparé. Situé au 1er étage sans ascenseur dans la résidence Antinea II, il bénéficie d’une exposition sud-est. Le chauffage récent par pompe à chaleur collective, associé à la thermie, sera réévalué pour la vente. Points forts : prix au m² très compétitif permettant des travaux de modernisation, possibilité d’acquérir un garage fermé, fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques (2023), possibilité d’aménager une troisième chambre en intégrant une partie du séjour, cave au rez-de-chaussée. Charges de copropriété : 145€/mois avec chauffage compris. La taxe foncière s’élève à 1449€. La copropriété comprend 72 appartements répartis sur 155 lots, incluant parking et cave. Aucun litige en cours. Pour visiter ou obtenir plus d’informations, contactez Christophe Mery-Bordes, agent immobilier. La présentation d’une pièce d’identité sera requise lors de la visite, conformément à la réglementation en vigueur. Les risques du bien sont consultables sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 76,07 m² situé à La Grande Motte offre un excellent rapport qualité-prix, avec un prix au mètre carré très attractif, parfait pour un investissement ou une résidence secondaire.
- Situé au premier étage sans ascenseur dans une résidence calme, il bénéficie d'une exposition sud-est, idéal pour profiter de la luminosité et du confort au quotidien.
- La proximité immédiate des plages (5 minutes), des commerces, écoles et crèches, facilite votre quotidien et ajoute une valeur à cette localisation privilégiée.
- Le mode de chauffage récent par pompe à chaleur collective et thermie vous garantit un confort thermique tout en réalisant des économies d'énergie, avec une mise à jour prévue pour la vente.
- En option, vous pouvez envisager la création d’une troisième chambre en utilisant une partie du grand séjour, ou bénéficier d’un box fermé dans la résidence, tout en profitant d’une cave au RDC pour votre rangement.