Appartement T4 à La Ricamarie avec garage, cave et résidence sécurisée

Découvrez cet appartement T4 spacieux de 65,06 m² situé au premier étage d’une résidence sécurisée et tranquille à La Ricamarie. Il comprend une entrée avec salon de 17,81 m², une cuisine indépendante de 9,14 m² avec loggia de 4,89 m², trois chambres de 8,91 m² à 9,92 m², une salle de bain de 2,55 m², un WC séparé de 1,37 m², ainsi qu’un balcon de 5,32 m². L’appartement dispose d’une cave et d’un garage privé. La résidence, construite en 1965, offre des prestations telles que double vitrage PVC, volets manuels, chauffage collectif au gaz à condensation, eau chaude électrique, interphone et fibre optique. Charges de copropriété de 429,60 € par trimestre, incluant chauffage, entretien des parties communes et espaces verts. La taxe foncière s’élève à 1 030 € pour 2024. Le prix de vente est fixé à 74 900 €, honoraires à la charge du vendeur. La copropriété regroupe 64 lots, dont 24 d’habitations. Idéal pour un investissement ou une résidence principale dans un secteur calme proche des commodités.

- Cet appartement de 65,06 m², situé au premier étage d'une résidence sécurisée construite en 1965, offre un espace de vie confortable avec trois chambres allant de 8,91 m² à 9,92 m² et un salon de 17,81 m², idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- La cuisine indépendante de 9,14 m² avec loggia de 4,89 m² vous permet de profiter d’un espace fonctionnel et agréable tout en bénéficiant d’un balcon de 5,32 m² pour les moments de détente en plein air.
- La résidence, très bien entretenue, inclut des prestations modernes telles que double vitrage PVC, volets manuels, chauffage collectif au gaz à condensation, eau chaude électrique, fibre optique, et interphone, pour un confort au quotidien.
- Avec une taxe foncière de 1 030 € pour 2024 et des charges de copropriété de 429,60 € par trimestre, tout est prévu pour une gestion facile, comprenant chauffage, entretien et espaces verts, ce qui limite vos coûts et vous garantit une tranquillité d’esprit.
- Au prix de 74 900 €, cette opportunité est idéale pour celui qui cherche un bien proche des commodités, en secteur calme, avec garage privé, cave, et une fiscalité maîtrisée, pour investir ou habiter sans souci.