Appartement T4 de 86m² avec balcon au cœur de Libourne
Description
Situé au cœur du centre-ville de Libourne, cet appartement de 86 m² allie charme traditionnel avec moulures et parquets massifs à des prestations modernes. Occupant le premier étage d’un bel immeuble en pierre, il bénéficie d’une luminosité optimale grâce à ses multiples ouvertures, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux. L’espace de vie comprend une cuisine moderne et ouverte, ainsi qu’un salon climatisé agréable. Trois chambres, dont une climatisée et isolée avec sa propre salle de bain, accompagnent cet appartement idéal pour une famille. La deuxième zone nuit, accessible via un dégagement spacieux, dispose de deux autres chambres, d’une salle de bain moderne et d’un WC séparé. La propriété bénéficie d’un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel.
En résumé
- Cet appartement de 86m², situé en plein cœur de Libourne, offre un espace de vie lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures et son balcon, idéal pour profiter des beaux jours.
- Il comprend trois chambres, dont une climatisée et isolée avec sa propre salle de bain, parfait pour assurer confort et intimité à chaque membre de la famille.
- La cuisine moderne et ouverte, ainsi qu’un salon climatisé, créent un espace de vie convivial et contemporain.
- La propriété se trouve au premier étage d’un bel immeuble en pierre, apportant charme et authenticité à votre futur logement.
- Le prix de vente est de 284 000 euros, avec une superficie habitable de 86 m² et un espace Carrez de 85,99 m², ce qui représente une excellente opportunité dans ce secteur.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 4:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1857295
- Prix: 284 000 €
- Surface du Bien: 86 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 151 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/10/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 810 € - 1 160 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 151
- A+
- A
- B
-
151 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 284 000 € (5.19% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Libourne
- Code Postal 33500
- Quartier/Secteur Agence grignan
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
