Appartement T4 de 86m² avec balcon à Libourne – Centre-ville
Description
Situé en plein centre-ville de Libourne, ce charmant appartement de 86 m², sans travaux à prévoir, allie le charme classique des moulures et parquets massifs aux prestations modernes. Établi au premier étage d’un bel immeuble en pierre, il est lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres et offre un confort optimal. L’espace de vie convivial comprend une cuisine ouverte et spacieuse, ainsi qu’un salon climatisé. Trois chambres, dont une climatisée et indépendante, offrent un espace pour toute la famille. La première chambre dispose de sa propre salle de bain. Les deux autres chambres sont accessibles via un dégagement spacieux, garantissant une zone nuit isolée. Une salle de bain moderne et un WC indépendant complètent cet ensemble. Contactez-nous pour organiser la visite de ce bien exceptionnel.
En résumé
- Cet appartement de 86 m² se situe en plein centre-ville de Libourne, au premier étage d’un bel immeuble en pierre, offrant un accès facile à toutes les commodités.
- Il dispose d’un balcon pour profiter des beaux jours, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
- La configuration propose trois chambres, dont une avec sa propre salle de bain et climatisée, permettant un confort optimal et une indépendance pour chaque membre de la famille.
- La pièce de vie comprend une cuisine moderne ouverte et un salon climatisé, avec un espace de 25 m², parfait pour recevoir ou vivre confortablement.
- Son prix de 254 000 € net vendeur, avec un DPE en classe C et A, indique une performance énergétique favorable, et son état sans travaux à prévoir en fait une opportunité sûre et clé en main.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 6:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1857295
- Prix: 254 000 €
- Surface du Bien: 86 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 151 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/10/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 810 € - 1 160 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 151
- A+
- A
- B
-
151 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 254 000 € (5.83% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Libourne
- Code Postal 33500
- Quartier/Secteur Agence grignan
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
