Appartement T4 rénové à Clermont-Ferrand, proche Chamalières avec garage et cave
Appartement T4 rénové à Clermont-Ferrand, proche Chamalières avec garage et cave
Description
Situé à la limite de Clermont-Ferrand et Chamalières, cet appartement lumineux et calme de 74,36 m² (loi Carrez) au deuxième étage d’une copropriété bien entretenue offre un espace fonctionnel comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine semi-aménagée et équipée, trois chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Le bien dispose d’un garage fermé privatif, d’une place de parking dédiée et d’une cave. Rénové en 2021, cet appartement bénéficie de charges mensuelles de 222 € couvrant le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude et froide, le syndic, l’assurance de l’immeuble, l’entretien des parties communes ainsi que l’électricité. La chaudière collective a été remplacée en 2016. La taxe foncière s’élève à 1 627 €. Aucune procédure en cours dans cette copropriété de 38 lots d’habitation. Prix de vente fixé à 175 000 € dont 6 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consulter le site georisques. Toutes nos annonces et le barème des honoraires de l’agence sont disponibles sur notre site internet.
En résumé
- Cet appartement de 74,36 m², rénové en 2021, offre un espace optimisé avec 3 chambres, une pièce de vie avec cuisine semi-aménagée et équipée, idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- Situé en deuxième étage d'une copropriété de 38 lots, il bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche de Clermont-Ferrand et Chamalières, ce qui est pratique pour se déplacer et profiter des commodités.
- Le bien dispose d'un garage privatif fermé, d'une place de parking, et d'une cave, vous offrant des solutions de stationnement et de stockage sécurisées, très appréciables en secteur résidentiel.
- Le coût de la copropriété est maîtrisé à 222 € par mois, comprenant le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude et froide, l'assurance, et l'entretien, ce qui permet de prévoir un budget stable.
- Avec une taxe foncière de 1 627 € et un prix attirant de 175 000 €, cet appartement représente une opportunité sérieuse pour acquéreur recherchant un bien rénové, fonctionnel, et bien situé.
Détails
Mis à jour le décembre 31, 2025 à 4:06 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3291112
- Prix: 175 000 €
- Surface du Bien: 74.36 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 54 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 470 € - 2 040 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 € (6.06% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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