Appartement traversant de 78 m² à Lyon entre Grange Blanche et Monplaisir
Appartement traversant de 78 m² à Lyon entre Grange Blanche et Monplaisir
Description
Spacieux appartement traversant de 78 m² situé au 6ème étage d’une résidence sécurisée et bien tenue, offrant une vue dégagée et un fort potentiel d’aménagement. Composé d’une entrée avec rangements, d’une cuisine équipée donnant sur un balcon, d’un séjour double de 27 m² ouvert sur deux loggias, de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau et d’un WC séparé, il dispose également d’une cave en sous-sol et d’une possibilité de garage à proximité. Bénéficiant d’une orientation Nord/Sud et d’une luminosité optimale, l’appartement peut aisément être modulé pour créer une troisième ou quatrième chambre, idéal pour une famille ou une colocation étudiante. Situé dans un secteur recherché, entre Grange Blanche et Monplaisir, à proximité des transports (métro, tram, bus), écoles, commerces, et zones universitaires (Faculté de Médecine, École Rockefeller), cette propriété allie confort, praticité et potentiel locatif élevé. La copropriété comprend 38 lots, sans procédure en cours. Estimation DPE entre 1 890 € et 2 610 € par an. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 78 m², situé au 6ème étage avec ascenseur, bénéficie d’une orientation Nord/Sud, ce qui garantit une luminosité optimale et une vue dégagée sans vis-à-vis.
- Il comprend un séjour double de 27 m² ouvert sur deux loggias, deux chambres avec placards, une cuisine équipée donnant sur un balcon, une salle d’eau, un WC séparé, et une cave en sous-sol.
- La configuration modulable permettrait de créer une troisième ou quatrième chambre, parfait pour une famille qui souhaite évoluer ou pour la colocation étudiante.
- La localisation entre Grange Blanche et Monplaisir vous offre un accès immédiat aux transports en commun (métro D, tram T2/T5, bus), écoles et commerces, dans un secteur très recherché.
- La copropriété de 38 lots ne présente aucune procédure en cours, avec une fourchette d’estimation DPE entre 1 890 € et 2 610 € par an, ce qui vous assure un cadre de vie pratique, calme et à forte attractivité locative.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 4:42 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-210085
- Prix: 299 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 79 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 290 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 890 € - 2 610 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 290
- A+
- A
- B
- C
- D
-
290 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 290 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
