Appartement T4 à Lyon Moulin à Vent – 63,08 m², proche toutes commodités
Appartement T4 à Lyon Moulin à Vent – 63,08 m², proche toutes commodités
Description
Situé dans le quartier prisé de Moulin à Vent, à la limite du 8ème arrondissement de Lyon, cet appartement T4 de 63,08 m² offre un emplacement privilégié au 69, rue Ernest Renan. Il se compose d’un séjour avec balcon, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bain, d’un WC, ainsi qu’une cave. Son environnement est idéal : proche des commerces, des transports (arrêt de tram à 50 mètres), des écoles, d’un bureau de poste et des axes principaux. Cet appartement, construit en 1970, est parfait pour un premier achat, une colocation ou un investissement locatif. Possibilité d’ajouter un garage en supplément. Chauffage électrique individuel. La classe énergétique est F avec une consommation annuelle estimée entre 1700 et 2320 kWh. Prix de vente : 158 000 EUR, dont 5 000 EUR de frais d’agence.
Pour plus d’informations, contactez M. Faure de Lyon Immobilier, spécialiste depuis 1972.
En résumé
- Cet appartement T4 de 63,08 m² situé dans le quartier de Moulin à Vent offre un espace optimisé, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, avec un prix de vente de 158 000 EUR et une cave incluse.
- Son emplacement est particulièrement stratégique : à seulement 50 mètres d’un arrêt de tram, à proximité immédiate des commerces, écoles, poste et axes routiers principaux.
- Construit en 1970, il bénéficie d’un double vitrage orienté est-ouest, avec un chauffage électrique individuel, garantissant confort et gestion des coûts.
- La superficie Carrez est de 63,08 m², avec un séjour doté d’un balcon et une orientation qui favorise la luminosité, tout en respectant la réglementation en vigueur.
- La classe énergétique F (avec une consommation estimée entre 1700 et 2320 kWh) implique un potentiel d’économies d’énergie, tout en offrant un prix attractif et la possibilité d’ajouter un garage en sus.
Détails
Mis à jour le décembre 31, 2025 à 12:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-120694
- Prix: 158 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 63 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 348 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 700 € - 2 320 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 348
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
348 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 153 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 158 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
