Appartement T4 à Lyon Moulin à Vent – Emplacement privilégié
Description
Situé dans le quartier recherché de Moulin à Vent, à la frontière du 8ème arrondissement de Lyon, cet appartement T4 de 64 m² offre un emplacement privilégié rue Ernest Renan. Il se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, avec un arrêt de tram à seulement 50 mètres, ainsi que des écoles, du bureau de poste et des axes principaux. Cet appartement comprend un séjour avec balcon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain, un WC, et une cave. Idéal pour un premier achat, la colocation ou un investissement locatif. Possibilité d’acquérir un garage en supplément. Contactez M. Faure de Lyon Immobilier, spécialiste du particulier depuis 1972, pour plus d’informations.
En résumé
- Cet appartement T4 de 63,08 m² (loi Carrez) est situé au cœur du quartier Moulin à Vent, à seulement 50 mètres de l'arrêt de tram, ce qui facilite tous vos déplacements en ville.
- Il dispose de trois chambres, parfait pour une famille ou la colocation, avec un séjour doté d’un balcon orienté Est-Ouest, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- Vous bénéficiez d’un espace de vie indépendant avec cuisine séparée, une salle de bain et un WC, tout cela dans un immeuble construit en 1970, avec une bonne performance énergétique en classe F.
- La présence d’une cave et d’un stationnement privé (possibilité d’un garage en sus) ajoute un vrai confort pour votre quotidien.
- Son prix de 158 000 EUR, net vendeur à 153 000 EUR, en fait une opportunité à la fois pour un premier achat, une colocation ou un investissement locatif dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 6:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-120694
- Prix: 158 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 63 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 348 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 700 € - 2 320 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 348
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
348 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 153 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 158 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
