Appartement T4 à vendre à Lyon Moulin à Vent près des commodités
Description
Situé dans le quartier recherché de Moulin à Vent, à la limite du 8ème arrondissement de Lyon, cet appartement T4 de 64 m² bénéficie d’un emplacement privilégié. Il se trouve rue Ernest Renan, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (arrêt de tram à 50 mètres), des écoles, d’un bureau de poste et des axes routiers principaux. L’appartement comprend un séjour avec balcon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain, un WC, et une cave. Idéal pour un premier achat, une colocation ou un investisseur. Possibilité d’acquérir un garage en supplément.
En résumé
- Cet appartement T4 de 63,08 m² Carrez, construit en 1970, offre un espace confortable avec 3 chambres, un séjour avec balcon, une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC, idéal pour une vie familiale ou investissement locatif.
- Situé à seulement 50 mètres d’un arrêt de tram, vous bénéficiez d’un accès rapide à toutes les commodités, commerces, écoles et axes routiers principaux, ce qui facilite votre quotidien.
- La copropriété est équipée d’une cave, et il est même possible d’ajouter un garage en supplément, pour plus de sécurité et de confort.
- Sur le plan énergétique, cet appartement a un DPE classé F, avec une consommation estimée entre 1700 et 2320 euros par an, ce qui reste raisonnable compte tenu de sa taille et de son orientation EST-OUEST.
- Avec un prix de vente à 158 000 euros et un prix net vendeur de 153 000 euros, cette propriété représente une excellente opportunité pour un premier achat, une colocation ou un investissement locatif dans un secteur très recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 12:17 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-120694
- Prix: 158 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 63 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 348 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 700 € - 2 320 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 348
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
348 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 153 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 158 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
