Appartement T4 de 80 m² avec parking et cave à Marseille 13ème – Résidence sécurisée

Exclusivité à Marseille 13ème arrondissement, limitrophe du 12ème, appartement T4 de 80 m² situé dans une résidence sécurisée de 189 copropriétaires au calme, avec parking privé et cave inclus dans le prix de 130 000 €. Ce logement au premier étage de la Résidence du Massif des Roses, au 156 Avenue de Frais Vallon 13013 Marseille, comprend un séjour lumineux de 20,14 m² avec balcon fermé et cuisine attenante exposée nord-est, trois chambres de plus de 11 m², deux loggias fermées de 2,4 m², une salle de bain et un WC indépendant. Les charges mensuelles de copropriété, incluant l’ascenseur, l’eau chaude et froide, le chauffage et les espaces verts, s’élèvent à 232 € par mois. La taxe foncière est de 1 581 €. La superficie Loi Carrez est de 72,8 m². La résidence est proche du 12ème arrondissement, d’un parc arboré de 2.5 hectares et bénéficie d’un environnement calme avec 155 places de parking et 33 garages. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Les frais de notaire estimés à 10 900 € peuvent éventuellement être offerts. Visites possibles toute la semaine, y compris le samedi et un weekend sur deux. Ce bien vous est présenté par EI Claude BelliER, expertimo, enregistré à la chambre de commerce de Marseille.

- Cet appartement T4 de 80 m², avec une surface Loi Carrez de 72.8 m², se situe au premier étage d’une résidence sécurisée, offrant un environnement calme et sécurisé.
- Il dispose de trois chambres de plus de 11 m², d’un séjour lumineux de 20.14 m² avec balcon fermé exposé nord-est, ainsi que de deux loggias fermées de 2.4 m².
- Le bien inclut un parking privé et une cave, le tout pour seulement 130 000 €, avec des charges mensuelles de 232 € comprenant l’ascenseur, le chauffage au gaz, l’eau chaude, l’eau froide et les espaces verts.
- La résidence, appelée « Le Massif des Roses », comptabilise 189 lots, avec 155 emplacements de parking et 33 garages, située à proximité immédiate du 12ème arrondissement et d’un parc arboré de 2.5 hectares.
- La taxe foncière s’élève à 1 581 €, et les frais de notaire estimés sont d’environ 10 900 €, ce qui en fait une opportunité d’achat abordable dans un secteur recherché.