Appartement T4 à vendre à Sainte-Anne, Marseille 8e – Vue dégagée et confort moderne

EXCLUSIVITÉ – RARE À LA VENTE DANS LE SECTEUR RECHERCHÉ DE SAINTE-ANNE ! FM IMMOBILIER & PATRIMOINE présente un véritable coup de cœur situé au cœur du quartier résidentiel très prisé de Sainte-Anne, à Marseille 8e. Ce secteur est très recherché pour son cadre de vie paisible, verdoyant et familial. Cet appartement T4 de 63 m² loi Carrez, situé au 3e et dernier étage sans ascenseur, offre une vue dégagée jusqu’à Notre-Dame-de-la-Garde. Il se trouve dans une résidence calme et arborée. Entièrement rénové avec goût, il allie fonctionnalité et confort moderne : un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon sud-ouest équipé d’un store banne électrique, une cuisine contemporaine entièrement équipée avec cave à vins, trois chambres avec rangements intégrés, une salle de bains moderne, un WC séparé suspendu. Il bénéficie de nombreux conforts : climatisation réversible, fenêtres double vitrage, nombreux placards. Le stationnement est libre et aisé dans la résidence, une cave en sous-sol, un local vélos et poussettes sont également disponibles. La possibilité d’acquérir un garage en supplément est proposée. Idéalement situé à quelques pas des écoles, commerces, transports, avec un accès rapide aux plages, au Parc Borély, aux Calanques, et proche du centre animé de Sainte-Anne. Les atouts supplémentaires incluent un chauffage individuel au gaz en parfait état, une façade récemment ravalée, des charges maîtrisées (eau froide incluse) à 493 euros par trimestre, une taxe foncière de 872 euros. Ce bien est parfait pour une famille, un jeune couple ou un investisseur exigeant recherchant un logement de qualité dans l’un des quartiers les plus cotés du 8e arrondissement.

- Cet appartement de 63 m² loi Carrez se trouve au 3e et dernier étage (sans ascenseur), dans une résidence calme et arborée, avec une vue dégagée jusqu’à Notre-Dame-de-la-Garde.
- Il dispose de 3 chambres avec rangements intégrés, un séjour lumineux ouvert sur un balcon exposé sud-ouest, équipé d’un store banne électrique, parfait pour profiter des beaux jours.
- La rénovation récente conjugue fonctionnalité et confort moderne : climatisation réversible, fenêtres double vitrage, cuisine équipée avec cave à vins, salle de bains moderne, WC suspendu.
- Situé à quelques pas des écoles, commerces, transports, il offre un accès rapide aux plages, au Parc Borély, aux Calanques, et au centre animé de Sainte-Anne, avec stationnement libre et une cave comprise.
- Le prix de 275 000 €, charges de copropriété à 493 € par trimestre (eau froide incluse) et une taxe foncière à 872 € viennent renforcer la qualité et la bonne gestion de ce bien dans un secteur très recherché.