Appartement à rénover près de la gare à Melun – 2 chambres, balcon, parking
Appartement à rénover près de la gare à Melun – 2 chambres, balcon, parking
Description
KING IMMOBILIER vous propose à la vente cet appartement idéalement situé à seulement 10 minutes à pied de la gare. D’une superficie totale de 77 m² au sol et 74,47 m² en loi Carrez, il se compose d’une entrée privative menant à une cuisine indépendante, un salon lumineux avec salle à manger donnant accès à un balcon, ainsi que deux belles chambres, une salle de bain et des WC séparés. Vous bénéficierez également d’un petit extérieur, d’une cave et d’une place de parking. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de ce bien. À visiter en urgence pour ne pas laisser passer cette opportunité !
En résumé
- Cet appartement de 77 m² au sol, avec 74,47 m² en loi Carrez, offre un espace de vie idéal pour une famille ou un investissement locatif dans une zone recherchée de Melun.
- Sa proximité à la gare, à seulement 10 minutes à pied, facilite tous vos déplacements quotidiens, un vrai atout pour votre confort et votre mobilité.
- Il dispose de deux chambres spacieuses, un salon lumineux avec salle à manger, un balcon pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un petit extérieur pour un peu d’intimité.
- Avec une cave et une place de parking incluses, vous avez sécurité et praticité, sans compter que des travaux sont à prévoir pour personnaliser totalement votre futur chez-vous ou valoriser rapidement le bien.
- Son prix attractif à 175 000 EUR, avec un net vendeur de 165 000 EUR, associé au potentiel de rénovation, en fait une excellente opportunité d’investissement dans le département 77.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 6:52 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-355036
- Prix: 175 000 €
- Surface du Bien: 76.3 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1952
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 427 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 94 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/06/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 720 € - 3 720 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 427
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
427 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 175 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
