Appartement T4 lumineux et spacieux à Montpellier – Investissement idéal
Appartement T4 lumineux et spacieux à Montpellier – Investissement idéal
Description
Découvrez cet appartement T4 lumineux et spacieux de 67 m² situé au 2ème étage d’une résidence de 6 étages, construite en 1970. Cet ancien bien, parfaitement entretenu, combine le charme des années 70 avec des équipements modernes. Dès l’entrée, un hall spacieux mène à un salon-séjour généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine indépendante, équipée et aménagée, offre un espace pratique pour préparer vos repas. Deux chambres, dont une parentale, composent cet espace de vie calme et intime. La salle de bain et les WC séparés assurent confort et fonctionnalité. Un balcon spacieux avec vue dégagée permet de profiter des belles journées. Le bien dispose d’un ascenseur moderne, d’une cave pour du rangement supplémentaire, et d’un chauffage électrique individuel pour maîtriser vos charges. La résidence compte 99 lots et bénéficie d’une situation privilégiée à proximité des commodités pour une vie urbaine facile. Actuellement loué, il présente une excellente opportunité d’investissement avec un revenu immédiat. À noter : parties communes à rafraîchir, pouvant augmenter la valeur du bien. Idéal pour un investissement locatif ou une occupation personnelle, ce T4 allie standing et potentiel. Points forts : exposition traversante pour une luminosité optimale, balcon avec vue, cuisine séparée, ascenseur moderne, cave, chauffage individuel, opportunités de valorisation.
En résumé
- Cet appartement T4 de 67 m² situé au deuxième étage offre une exposition traversante, ce qui garantit une luminosité optimale toute la journée.
- Il dispose d’un balcon spacieux avec vue dégagée, parfait pour profiter des beaux jours ou pour vos moments de détente en extérieur.
- La cuisine indépendante, entièrement aménagée, facilite la préparation de vos repas dans un espace fonctionnel, tout en étant séparée du séjour.
- La résidence, construite en 1970, est équipée d’un ascenseur moderne, et l’appartement bénéficie d’une cave pour un espace de stockage supplémentaire.
- Actuellement loué, ce bien génère un revenu locatif immédiat, idéal pour un investissement sécurisé, avec un prix de vente de 167 000 € pour 67,43 m².
Détails
Mis à jour le juillet 6, 2026 à 11:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4438586
- Prix: 167 000 €
- Surface du Bien: 67.43 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 281 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 760 € - 2 420 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 281
- A+
- A
- B
- C
- D
-
281 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 99
Honoraires
- Prix hors honoraires: 167 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 167 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montpellier
- Code Postal 34070
- Quartier/Secteur Prés d'arènes
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
