Appartement T4 à Montpellier proche du Stade de la Mosson, avec balcon et garage

Situé à Montpellier, cet appartement de type T4 offre de belles dimensions. Il se compose d’une vaste entrée, d’un séjour très lumineux avec accès au balcon, d’une cuisine aménagée prolongeant un second balcon, ainsi que de trois chambres. L’appartement dispose d’un WC indépendant, d’une grande salle d’eau avec cabine de douche, de nombreux rangements, d’une cave en sous-sol et d’un garage sécurisé. En très bon état, cet appartement est idéal pour un investisseur grâce à sa facilité de location et sa bonne rentabilité. L’immeuble ne possède pas d’ascenseur. La copropriété comprend 150 lots, avec des charges annuelles de 1700 euros comprenant eau froide et entretien, et une taxe foncière de 1600 euros par an. La classe énergétique est C, avec une consommation conventionnelle de 166 kWh EP/m².an et des émissions de gaz à effet de serre D, estimées à 35 kg CO2/m².an. Les dépenses annuelles estimées varient entre 1170 et 1620 euros, basées sur les prix moyens de l’énergie de 2021 à 2023. La localisation proche du stade de la Mosson en fait un bien attractif, notamment pour les investisseurs. Prix de vente : 87 000 euros TTC, honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 81 m², situu00e9 u00e0 Montpellier, comprend 4 piu00e8ces, dont 3 chambres, un grand su00e9jour lumineux avec accu00e8s au balcon, et une cuisine amu00e9nagu00e9e prolongu00e9e par un balcon.n- Il dispose d'une cave en sous-sol et d'un garage su00e9curisu00e9, vous offrant un espace de stockage et de stationnement pratique.n- En termes de performance u00e9nergu00e9tique, il est classu00e9 C avec une consommation conventionnelle de 166 kWh EP/mu00b2.an et des u00e9missions de gaz u00e0 effet de serre estimu00e9es u00e0 35 kg CO2/mu00b2.an.n- Le prix de vente est fixu00e9 u00e0 87 000 u20ac, honoraires d'agence inclus, avec des charges annuelles de 1700 u20ac, comprenant l'eau froide et l'entretien de la copropriu00e9tu00e9.n- La copropriu00e9tu00e9 compte 150 lots, ce qui indique une gestion collective bien structuru00e9e, et le bien est en bon u00eatat, pru00eat u00e0 u00eatre louu00e9 ou occupu00e9.