Charmante maison de 70 m², entièrement rénovée en 2017. En entrant par l’arrière, vous arrivez dans un hall d’entrée avec à droite un espace de rangement pour chaussures et à gauche une porte menant aux toilettes, incluant également un espace de rangement. À droite du hall, une porte mène à une salle à manger en forme de L, dotée d’une fenêtre donnant sur le jardin à l’arrière. La cuisine, ouverte sur la salle à manger et le salon, est équipée d’une cuisinière à gaz, avec des branchements pour un lave-vaisselle et un lave-linge. Le salon, attenant, est équipé d’un poêle à bois et accessible depuis le hall. Dans la seconde partie du hall, vous trouverez un garde-manger et à gauche, une porte accède à la salle d’eau, équipée d’un lavabo et d’une douche à l’italienne. Au bout du couloir, la porte de droite mène à la première chambre avec une fenêtre sur la cour avant, tandis que la porte de gauche donne accès à la seconde chambre avec fenêtre sur le jardin arrière et placards intégrés.
À l’extérieur, un escalier en pierre mène au grenier, où une première pièce d’environ 15 m² a été rénovée. Une porte dans cette pièce donne accès à une seconde partie du grenier, abritant le chauffe-eau. Cet espace peut être aménagé pour offrir un étage supplémentaire, idéal pour une chambre d’hôtes. Sous l’escalier, un espace de rangement pratique est disponible pour les outils de jardin.
À l’arrière, une belle piscine, construite en 2020, est chauffée par une pompe à chaleur et sécurisée par une bâche à barres. Elle est entourée d’une terrasse en mélèze et offre une vue dégagée sur les champs environnants sans vis-à-vis.
Le terrain de 1336 m² comprend également une cave pour le stockage, équipée d’un ballon surpresseur (actuellement inutilisé), un abri pour 20 stères de bois, ainsi qu’un garage avec une pièce à l’arrière utilisée comme salle de sport. La pompe de la piscine s’y trouve également.
La maison dispose d’un puits, est reliée au tout à l’égout et est principalement chauffée par un poêle à bois, avec des radiateurs électriques d’appoint dans chaque pièce. La connexion fibre optique est présente.
Située dans une région touristique, cette propriété donne accès à de nombreuses activités à proximité, telles que : le circuit de Magny-Cours à 20 minutes, le Parc Floral d’Apremont-sur-Allier à 8 minutes, la baignade dans la Loire à Nevers Plage à 16 minutes, la location de canoës à Cuffy ou à Nevers, ainsi que le cyclisme et la randonnée, rendant cette maison idéale pour une chambre d’hôtes ou pour profiter de son environnement exceptionnel.
- Maison entièrement rénovée de 70 m² en 2017, offrant un état neuf pour une occupation immédiate.
- Terrain généreux de 1336 m², avec une belle piscine construite en 2020, sécurisée et chauffée.
- Deux chambres spacieuses, un salon équipé d'un poêle à bois et une cuisine ouverte, propices à un réel confort de vie.
- Grenier aménageable d'environ 15 m², offrant la possibilité d'agrandir l'espace habitable ou de créer une chambre d'hôtes.
- Située à proximité d'activités touristiques, comme le circuit de Magny-Cours et le Parc Floral d'Apremont-sur-Allier, idéale pour un projet locatif ou personnel.