Maison rénovée avec piscine chauffée sur terrain de 1336 m² à Cuffy

  • 169 060 €
18150 Cuffy, France
Maison rénovée avec piscine chauffée sur terrain de 1336 m² à Cuffy Maison rénovée avec piscine chauffée sur terrain de 1336 m² à Cuffy Maison rénovée avec piscine chauffée sur terrain de 1336 m² à Cuffy Maison rénovée avec piscine chauffée sur terrain de 1336 m² à Cuffy Maison rénovée avec piscine chauffée sur terrain de 1336 m² à Cuffy Maison rénovée avec piscine chauffée sur terrain de 1336 m² à Cuffy Maison rénovée avec piscine chauffée sur terrain de 1336 m² à Cuffy Maison rénovée avec piscine chauffée sur terrain de 1336 m² à Cuffy Maison rénovée avec piscine chauffée sur terrain de 1336 m² à Cuffy Maison rénovée avec piscine chauffée sur terrain de 1336 m² à Cuffy Maison rénovée avec piscine chauffée sur terrain de 1336 m² à Cuffy Maison rénovée avec piscine chauffée sur terrain de 1336 m² à Cuffy Maison rénovée avec piscine chauffée sur terrain de 1336 m² à Cuffy Maison rénovée avec piscine chauffée sur terrain de 1336 m² à Cuffy Maison rénovée avec piscine chauffée sur terrain de 1336 m² à Cuffy Maison rénovée avec piscine chauffée sur terrain de 1336 m² à Cuffy Maison rénovée avec piscine chauffée sur terrain de 1336 m² à Cuffy Maison rénovée avec piscine chauffée sur terrain de 1336 m² à Cuffy Maison rénovée avec piscine chauffée sur terrain de 1336 m² à Cuffy Maison rénovée avec piscine chauffée sur terrain de 1336 m² à Cuffy Maison rénovée avec piscine chauffée sur terrain de 1336 m² à Cuffy Maison rénovée avec piscine chauffée sur terrain de 1336 m² à Cuffy Maison rénovée avec piscine chauffée sur terrain de 1336 m² à Cuffy Maison rénovée avec piscine chauffée sur terrain de 1336 m² à Cuffy Maison rénovée avec piscine chauffée sur terrain de 1336 m² à Cuffy
  • Maison
  • Type de Propriété
  • 2
  • Chambres
  • 1
  • Salle de Bain
  • 70
A vendre

Maison rénovée avec piscine chauffée sur terrain de 1336 m² à Cuffy

18150 Cuffy, France
  • 169 060 €

Description

Charmante maison de 70 m², entièrement rénovée en 2017. En entrant par l’arrière, vous arrivez dans un hall d’entrée avec à droite un espace de rangement pour chaussures et à gauche une porte menant aux toilettes, incluant également un espace de rangement. À droite du hall, une porte mène à une salle à manger en forme de L, dotée d’une fenêtre donnant sur le jardin à l’arrière. La cuisine, ouverte sur la salle à manger et le salon, est équipée d’une cuisinière à gaz, avec des branchements pour un lave-vaisselle et un lave-linge. Le salon, attenant, est équipé d’un poêle à bois et accessible depuis le hall. Dans la seconde partie du hall, vous trouverez un garde-manger et à gauche, une porte accède à la salle d’eau, équipée d’un lavabo et d’une douche à l’italienne. Au bout du couloir, la porte de droite mène à la première chambre avec une fenêtre sur la cour avant, tandis que la porte de gauche donne accès à la seconde chambre avec fenêtre sur le jardin arrière et placards intégrés.

À l’extérieur, un escalier en pierre mène au grenier, où une première pièce d’environ 15 m² a été rénovée. Une porte dans cette pièce donne accès à une seconde partie du grenier, abritant le chauffe-eau. Cet espace peut être aménagé pour offrir un étage supplémentaire, idéal pour une chambre d’hôtes. Sous l’escalier, un espace de rangement pratique est disponible pour les outils de jardin.

À l’arrière, une belle piscine, construite en 2020, est chauffée par une pompe à chaleur et sécurisée par une bâche à barres. Elle est entourée d’une terrasse en mélèze et offre une vue dégagée sur les champs environnants sans vis-à-vis.

Le terrain de 1336 m² comprend également une cave pour le stockage, équipée d’un ballon surpresseur (actuellement inutilisé), un abri pour 20 stères de bois, ainsi qu’un garage avec une pièce à l’arrière utilisée comme salle de sport. La pompe de la piscine s’y trouve également.

La maison dispose d’un puits, est reliée au tout à l’égout et est principalement chauffée par un poêle à bois, avec des radiateurs électriques d’appoint dans chaque pièce. La connexion fibre optique est présente.

Située dans une région touristique, cette propriété donne accès à de nombreuses activités à proximité, telles que : le circuit de Magny-Cours à 20 minutes, le Parc Floral d’Apremont-sur-Allier à 8 minutes, la baignade dans la Loire à Nevers Plage à 16 minutes, la location de canoës à Cuffy ou à Nevers, ainsi que le cyclisme et la randonnée, rendant cette maison idéale pour une chambre d’hôtes ou pour profiter de son environnement exceptionnel.

En résumé

- Maison entièrement rénovée de 70 m² en 2017, offrant un état neuf pour une occupation immédiate.
- Terrain généreux de 1336 m², avec une belle piscine construite en 2020, sécurisée et chauffée.
- Deux chambres spacieuses, un salon équipé d'un poêle à bois et une cuisine ouverte, propices à un réel confort de vie.
- Grenier aménageable d'environ 15 m², offrant la possibilité d'agrandir l'espace habitable ou de créer une chambre d'hôtes.
- Située à proximité d'activités touristiques, comme le circuit de Magny-Cours et le Parc Floral d'Apremont-sur-Allier, idéale pour un projet locatif ou personnel.

Détails

Mis à jour le janvier 15, 2025 à 3:32 pm
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1199755
  • Prix: 169 060 €
  • Surface du Bien: 70 m²
  • Chambres: 2
  • Pièces: 4
  • Salle de Bain: 1
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Caractéristiques

Classe énergétique

  • Classe énergétique: E
  • Indice de Performance Énergétique Global: 326
  • Note actuelle du DPE: 326
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 326 | Classe d'énergie E
    E
  • F
  • G
  • H
  • Ville Cuffy
  • Code Postal 18150

Calculateur de prêt immobilier

Mensuel
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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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