Appartement T4 à vendre à Lyon Moulin à Vent, proche transports et commodités
Appartement T4 à vendre à Lyon Moulin à Vent, proche transports et commodités
Description
Situé dans le quartier prisé de Moulin à Vent, à la limite du 8ème arrondissement de Lyon, cet appartement T4 de 64 m² offre un emplacement de choix dans la rue Ernest Renan. Il se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (arrêt Tram à 50 mètres), des écoles, du bureau de poste ainsi que des axes principaux. Ce bien comprend un séjour lumineux avec balcon, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain, un WC et une cave. Idéal pour un premier achat, une colocation ou un investissement locatif. Possibilité d’acquérir un garage en supplément. Idéalement situé pour profiter de toutes les commodités urbaines.
En résumé
- Cet appartement T4 de 64 m² offre un espace optimisé avec trois chambres, un séjour lumineux avec balcon, et une cuisine indépendante, idéal pour toute la famille ou la colocation.
- Sa situation géographique est très attractive : à moins de 50 mètres d’un arrêt de Tram, à proximité immédiate des commerces, des écoles, d’un bureau de poste, avec accès facile aux axes principaux.
- Vous bénéficiez d’un bien parfaitement adapté pour un premier achat, un investissement locatif ou pour une colocation, avec la possibilité d’ajouter un garage en supplément.
- La copropriété date de 1970 et l’isolation thermique et la consommation d’énergie restent maîtrisées, avec une estimation entre 1700€ et 2320€ pour la consommation annuelle.
- Le prix de vente à 158 000 € avec un prix net vendeur de 153 000 € représente une excellente opportunité dans ce secteur recherché, surtout avec un appartement qui possède une cave et un parking.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 5:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-120694
- Prix: 158 000 €
- Surface du Bien: 63 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 288 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 700 € - 2 320 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 288
- A+
- A
- B
- C
- D
-
288 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 153 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 158 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
