Appartement T4 lumineux de 62 m² avec cave et jardin à Nantes
Description
Cet appartement T4, d’une superficie de 61,57 m², situé dans le quartier Dalby-Mitry-Chalâtres à Nantes, bénéficie d’une excellente luminosité grâce à son exposition sud-ouest. Il comprend trois chambres d’environ 10 m² chacune, un séjour spacieux pouvant être transformé en T3 avec un séjour de 25 m² et deux chambres, ainsi qu’une cave. La copropriété propose un jardin partagé, un parking facilité et un environnement solidaire. Les charges mensuelles s’élèvent à 140 euros, avec une taxe foncière de 989 euros. L’appartement est chauffé collectivement au gaz naturel, classé D pour la performance énergétique, et se trouve à proximité des commerces tels que Super U et Dalby, ainsi que des transports en commun (bus 12, 10, tram ligne 1). Parfait pour un parent isolé avec deux enfants ou pour un projet de colocation, notamment avec une chambre louée à 450 euros.
En résumé
- Cet appartement de 61,57 m² offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud-ouest, ce qui crée un cadre de vie agréable et lumineux au quotidien.
- Avec trois chambres d'environ 10 m² et un séjour pouvant atteindre 25 m², il propose une organisation idéale pour une colocation ou une famille, avec des charges mensuelles faibles de seulement 140 euros.
- La copropriété possède un jardin partagé, un parking facilité et une situation privilégiée à proximité des commerces comme Super U et Dalby, ainsi que des transports en commun (bus 12, 10 et tram ligne 1).
- La performance énergétique est classée D, avec un coût d'estimation compris entre 840 et 1190 euros en énergie, ce qui reste raisonnable pour un logement collectif alimenté au gaz naturel.
- La proximité des commodités et la possibilité de transformer le bien en T3 ou T4 en font un investissement flexible et adapté à différents projets résidentiels ou locatifs.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 1:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1256019
- Prix: 189 500 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 61.57 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 223 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/04/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 840 € - 1 190 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 223
- A+
- A
- B
- C
-
223 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 500 €
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