Appartement T4 de 79 m² à Nîmes idéalement situé
Description
Appartement de charme T4 de 79 m² idéalement situé à Nîmes, à proximité du centre-ville, de la gare et des arènes. Situé au premier étage d’une petite copropriété, il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec une cuisine récente ouverte sur le séjour, parfaite pour des moments conviviaux. Il comprend deux chambres spacieuses, dont une avec salle d’eau privative, une seconde salle d’eau, des WC séparés, ainsi qu’une buanderie pratique. Un escalier en bois mène à un espace supplémentaire pouvant servir de troisième chambre, bureau ou grand dressing, très ensoleillé. L’appartement bénéficie d’un chauffage central au gaz de ville et de deux caves (13 m² et 2,55 m²). La toiture a été refaite en 2022 et la climatisation a été installée en septembre 2024. À visiter rapidement !
En résumé
- Vous avez un appartement de 79 m² au premier étage d'une petite copropriété, situé à deux pas du centre-ville de Nîmes, de la gare et des arènes, ce qui facilite tous vos déplacements et activités quotidiennes.
- Il dispose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine récente ouverte, deux chambres dont une avec salle d'eau privative, plus une salle d’eau supplémentaire et des WC séparés.
- Un espace supplémentaire accessible via un escalier en bois offre de multiples possibilités : bureau, troisième chambre ou dressing, avec un ensoleillement optimal.
- La copropriété a récemment rénové la toiture en 2022, et l’appartement est équipé d’une climatisation mise en service en septembre 2024, apportant confort et modernité.
- En plus de cela, vous bénéficiez de deux caves, une de 13 m² et l’autre de 2,55 m², pour optimiser rangement et stockage.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4234738
- Prix: 210 000 €
- Surface du Bien: 78.95 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 230 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 42 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 717 € - 2 323 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 230
- A+
- A
- B
- C
-
230 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 840 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 210 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
