À vendre appartement T4 de 100 m² à Pau, quartier calme et recherché
Description
Situé en plein cœur de Pau, cet appartement de type T4 offre un environnement urbain dynamique tout en étant dans un quartier calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. L’immeuble de standing, datant des années 70 et parfaitement entretenu, dispose d’un ascenseur pour plus de confort. Avec une surface de 100 m², l’appartement comprend une pièce de vie climatisée grâce à une pompe à chaleur air/air installée en 2012, des menuiseries en aluminium double vitrage datant de 2019, un chauffe-eau électrique de 2015, et un chauffage électrique. Il est complété par un grand garage en sous-sol de 24 m², idéal pour le stationnement, ainsi qu’une cave pour le stockage. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 107 € et couvrent l’entretien des parties communes, l’ascenseur, l’assurance de l’immeuble et l’électricité des parties communes. Parfait pour une famille cherchant une résidence principale confortable et sécurisée ou pour un investisseur souhaitant faire de la colocation dans une ville universitaire dynamique comme Pau.
En résumé
- Vous avez un appartement de 100 m² situé dans un quartier recherché de Pau, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, idéal pour un cadre de vie pratique et dynamique.
- Il dispose d’un grand garage en sous-sol de 24 m², perfect pour le stationnement sécurisé, ainsi qu’une cave pour le stockage supplémentaire.
- La copropriété, très bien entretenue, datée des années 70, est équipée d’un ascenseur facilitant l’accès à l’appartement.
- Les travaux récents incluent des menuiseries en aluminium double vitrage (2019), un système de chauffage électrique avec pompe à chaleur air/air (installée en 2012), et un chauffe-eau électrique de 2015, ce qui témoigne d’un bien en bon état.
- Avec un prix de vente de 199 999 € et des charges mensuelles de 107 € incluant l’entretien des parties communes, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investissement ou une résidence principale dans l’une des villes les plus attractives de la région.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 7:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-135503
- Prix: 199 999 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 100 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 165 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 165
- A+
- A
- B
- C
-
165 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 9 999 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 999 € (5.26% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Pau
- Code Postal 64000
- Quartier/Secteur Vittel, vittel centre
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
