Appartement T4 à vendre à Lyon 8ème dans quartier Moulin à Vent
Description
Situé dans le secteur de Pressense / Ernest Renan, cet appartement T4 de 64m² en excellent emplacement dans le quartier recherché de Moulin à Vent, limite du 8ème arrondissement de Lyon, offre un cadre idéal. Il se trouve rue Ernest Renan, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun avec un arrêt de tram à seulement 50 mètres, des écoles, du bureau de poste ainsi que des principales voies d’accès. Ce bien comprend un séjour lumineux avec balcon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu’une cave. Idéal pour un premier achat, une colocation ou un investissement locatif. Possibilité d’ajouter un garage en option. Contactez M. Faure pour plus d’informations. Lyon Immobilier accompagne les particuliers depuis 1972.
En résumé
- Cet appartement de 64m², situé rue Ernest Renan dans le quartier très recherché de Moulin à Vent, offre une localisation idéale, à seulement 50 mètres d’un arrêt de tram, proche des commerces, écoles et axes principaux.
- Il comprend 3 chambres, un séjour lumineux avec balcon, une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC, avec une cave en plus pour optimiser le rangement.
- Le bien est éligible pour un premier achat, une colocation ou un investissement locatif, lui conférant une grande flexibilité selon votre projet.
- Son prix affiché à 158 000 EUR, avec un coût net vendeur de 153 000 EUR, représente une opportunité crédible dans ce secteur dynamique.
- Il bénéficie d’un chauffage électrique individuel et affiche une consommation énergétique de classe F, avec des coûts estimés entre 1700 et 2320 EUR selon le DPE.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 2:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-120694
- Prix: 158 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 63 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 348 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 700 € - 2 320 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 348
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
348 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 153 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 158 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
