A vendre appartement T4 lumineux de 90 m² à Avignon – Vieux Saint-Jean
A vendre appartement T4 lumineux de 90 m² à Avignon – Vieux Saint-Jean
Description
Situé dans le quartier Vieux Saint-Jean derrière la Fourrière, cet appartement T4 de 90 m² se trouve dans une résidence calme et sécurisée avec espaces verts. Au 1er étage, il bénéficie d’une luminosité optimale grâce à ses grandes fenêtres orientées plein sud. Confortable, il est climatisé et doté de menuiseries en PVC double vitrage. Il comprend trois chambres spacieuses de 11 à 13,5 m², de grands placards, un cellier, une cave, et un garage avec porte automatisée. Son balcon de 10 m² invite à la détente pour le petit-déjeuner ou la relaxation. La salle d’eau a été entièrement rénovée, et l’ensemble de l’appartement est sain, sans travaux à prévoir à part votre décoration personnelle. La résidence, située en fond d’impasse à moins d’un kilomètre à pied des remparts (entrée par la rue Thiers), est à proximité des supermarchés et de l’école Saint Jean (maternelle et primaire). Prix de vente : 170 000 €, honoraires d’agence inclus. La taxe foncière s’élève à 1 430 € et les charges trimestrielles de 640 € couvrent le chauffage, la femme de ménage et l’arrosage des espaces verts. Le DPE classe D avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 1 935 € et 2 617 € pour un usage standard, basé sur les années 2021-2023. Aucune procédure en cours dans la copropriété de 42 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 2 560 €. L’appartement est non meublé et ne dispose pas d’ascenseur, mais bénéficie d’un garage et d’une cave.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement de 90 m² situé au 1er étage, avec une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres orientées plein sud, ce qui optimise votre confort au quotidien.
- Il dispose de trois chambres spacieuses allant de 11 à 13,5 m², avec grands placards, vous offrant un espace de vie pratique et modulable.
- La rénovation récente de la salle d’eau et l’état sain de l’appartement vous évitent tout travaux à prévoir, en dehors de votre décoration personnelle.
- La résidence sécurisée, située en fond d’impasse, avec espaces verts, possède un garage avec porte automatisée, une cave et un balcon de 10 m² – un vrai plus pour votre confort.
- Son prix compétitif de 170 000 € inclut toutes ces qualités, avec des charges trimestrielles de 640 € qui couvrent le chauffage, l’entretien et l’arrosage, tout en étant proche des commodités, écoles et remparts.
Détails
Mis à jour le août 18, 2026 à 7:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4665660
- Prix: 170 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 88.30 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 935 € - 2 617 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 42
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 560 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 170 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
