Appartement T4 à Riom Centre-ville – Dernier étage, calme et luminosité
Description
Situé en plein cœur du centre-ville de Riom, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet appartement de type 4 se trouve au deuxième et dernier étage d’une copropriété calme. La grande pièce de vie lumineuse comprend une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et chaleureux, idéal pour la vie quotidienne ou pour recevoir. L’espace nuit comporte trois chambres confortables, parfaites pour une famille, un bureau ou une chambre d’amis, ainsi qu’une salle d’eau pratique. Ce bien bénéficie d’un dernier étage pour davantage de calme et de luminosité, d’un emplacement privilégié en centre-ville, avec de bonnes performances énergétiques (DPE classe C). Ses volumes généreux et sa distribution optimisée en font un bien rare, alliant confort, emplacement recherché et performance énergétique. Idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement de qualité.
En résumé
- Cet appartement de type 4 se situe au deuxième et dernier étage d'une copropriété calme, ce qui vous garantit un environnement paisible et une absence de nuisances en étage supérieur.
- La pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte sur le séjour, offre un espace convivial de 89,86 m², idéal pour recevoir ou profiter en famille.
- L’espace nuit comprend trois chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau ou une chambre d’amis.
- Son excellente performance énergétique, classée C selon le DPE, vous permet de bénéficier d’une consommation plus maîtrisée, avec une estimation de coûts allant de 1090 à 1530 euros.
- Situé en centre-ville de Riom, à quelques pas des commerces et commodités, cet appartement allie emplacement de choix, volume agréable et performance énergétique, ce qui en fait une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale qu’un investissement.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 5:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-86182
- Prix: 149 000 €
- Surface du Bien: 89.86 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 118 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/07/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 090 € - 1 530 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 118
- A+
- A
- B
-
118 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 144 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Riom
- Code Postal 63200
- Quartier/Secteur Environs de cahors (46090)
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
