Appartement T4 à Roanne avec location en place, parfait pour investissement locatif sécurisé
Appartement T4 à Roanne avec location en place, parfait pour investissement locatif sécurisé
Description
Nathalie vous propose cet appartement T4 rénové, situé au 2ème étage d’une petite copropriété sécurisée à Roanne. Idéal pour un investissement locatif, il est vendu occupé par un locataire, garantissant une rentabilité immédiate. L’appartement comprend un hall d’entrée, un séjour double très lumineux ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un WC, une buanderie, une salle d’eau et une cave. Bien entretenu, aucun travaux ne sont à prévoir, offrant une opportunité sécurisée pour un investisseur souhaitant assurer un revenu locatif serein. Situé dans un secteur pratique et sécurisé, ce bien est idéal pour diversifier un patrimoine immobilier ou débuter une location à Roanne. Plus d’informations disponibles sur demande, contactez-nous pour une visite virtuelle ou plus de détails.
En résumé
- Cet appartement T4 de 66,2 m², construit en 1962, est situé au 2ème étage d'une copropriété sécurisée, ce qui garantit un environnement serein et sécurisé.
- Il est vendu loué avec un locataire en place, offrant une rentabilité immédiate, avec un prix de vente de 95 000 EUR, pour un revenu locatif potentiellement stable.
- L’intérieur comprend un séjour lumineux de 24,97 m² ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC, prêt à accueillir ses occupants.
- La consommation énergétique classée en D avec un coût estimé entre 730 et 1030 EUR, vous permet d’envisager un investissement avec une gestion énergétique maîtrisée.
- Aucun travaux à prévoir dans l’appartement, ce qui simplifie la prise en charge et sécurise votre investissement dès la signature.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 6:29 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3907945
- Prix: 95 000 €
- Surface du Bien: 66.2 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1962
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 199 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 30 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/04/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 730 € - 1 030 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 199
- A+
- A
- B
- C
-
199 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 100 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
