Bel appartement T4 rénové avec balcon et garage à Roanne proche centre-ville

Magnifique appartement T4 entièrement rénové, situé au premier étage d’une copropriété sécurisée à proximité du centre-ville de Roanne. Offrant une superficie de 72 m², il comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour double donnant sur un balcon, deux chambres avec dressings, une salle d’eau, un WC, une cave et un garage. La copropriété a bénéficié cette année d’une isolation par l’extérieur. Les charges incluent l’eau chaude, l’eau froide, le chauffage, le fonds de travaux et divers frais de copropriété. Idéal pour un investissement ou une résidence principale, ce bien est à visiter rapidement. N’hésitez pas à nous contacter pour une visite virtuelle en 360° en temps réel. Honoraires à la charge du vendeur. Plus d’informations sur notre site. Contrat négociateur indépendant enregistré au RSAC de Roanne.

- Cet appartement T4 de 72 m², entièrement rénové, est situé au premier étage d'une copropriété sécurisée, proche du centre-ville de Roanne, ce qui facilite l'accès à toutes les commodités.
- Il comprend deux chambres avec dressings, une cuisine aménagée et équipée, un séjour double de 31,2 m² donnant sur un balcon, et une salle d'eau, offrant un confort quotidien optimal.
- La copropriété a bénéficié cette année d'une isolation par l'extérieur, ce qui garantit une meilleure performance énergétique et des charges maîtrisées, incluant l'eau chaude, le chauffage et l'eau froide.
- Le bien est vendu au prix de 139 000 € (net vendeur 134 100 €), avec un garage et une cave, ce qui constitue un véritable atout en centre-ville pour votre véhicule et un espace de rangement supplémentaire.
- La performance énergétique est classée en catégorie C, avec une consommation estimée à 121 kWh/m²/an, confirmant que c’est un logement à la fois confortable et économe en énergie.