Achat appartement T4 avec garage et cave à Roanne – Résidence sécurisée
Achat appartement T4 avec garage et cave à Roanne – Résidence sécurisée
Description
Situé dans un secteur calme de Roanne, cet appartement T4 spacieux et sécurisé se trouve au sein d’une résidence calme entourée d’un parc verdoyant. Il comprend une entrée, une cuisine indépendante aménagée, un séjour double lumineux, deux chambres confortables, des toilettes séparées et une salle de bains. En plus, ce bien dispose d’une cave pratique et d’un garage pour le stationnement. La résidence est équipée d’un système de chauffage collectif au gaz naturel, assurant confort et économie d’énergie. La construction datant de 1970 a été bien entretenue et l’appartement est idéal pour une famille ou un investissement locatif. L’ensemble offre une surface habitable de 70,08 m², avec une superficie Carrez de 69,9 m², et est situé à proximité des commodités. Nom associé : Axeylia Immobilier, agence moderne et réactive, membre du réseau Expertimo, intervenant aussi dans les secteurs de Saint Romain la Motte, Charlieu, Digoin, et Marcigny.
En résumé
- Cet appartement T4 de 70,08 m², avec une superficie Carrez de 69,9 m², situé dans une résidence sécurisée et au calme, offre un cadre de vie agréable et serein dans un environnement verdoyant.
- Il dispose de deux chambres, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour double lumineux, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes séparées, parfait pour une famille ou un investissement locatif.
- En plus de sa surface généreuse, il bénéficie d'une cave pratique et d'un garage, ce qui facilite le stationnement et le stockage.
- La construction datant de 1970, avec un chauffage collectif au gaz naturel, garantit confort et économies d'énergie, tout en étant conforme aux normes énergétiques actuelles (dpe classe D, 236 kWh/m²/an).
- Son prix attractif de 75 000 EUR, avec un net vendeur de 70 100 EUR, en fait une opportunité intéressante dans ce secteur calme de Roanne.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 4:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3420377
- Prix: 75 000 €
- Surface du Bien: 70.08 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 236 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 51 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 300 € - 1 810 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 236
- A+
- A
- B
- C
-
236 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 100 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
