Appartement T4 de 97 m² à vendre au centre de Montpellier avec parking privé

L’équipe de Monsieur Immo vous présente cet élégant appartement T4 de 97,24 m², idéalement situé dans la Rue Marceau au cœur de Montpellier. Situé au premier étage d’un petit immeuble de seulement deux appartements, il offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. L’espace de vie principal, lumineux et convivial, comprend un séjour spacieux de 36 m² donnant sur une cuisine équipée avec un espace buanderie attenant, idéal pour recevoir famille et amis. La partie nuit comprend trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privée, ainsi qu’une seconde salle d’eau séparée et des WC indépendants pour plus de confort. Parmi ses prestations de qualité, on trouve des menuiseries en double vitrage pour une meilleure isolation et une place de stationnement privative en sous-sol (vendue séparément), un atout rare en centre-ville. Ce bien offre également la possibilité de le diviser en deux appartements distincts grâce à ses deux entrées indépendantes : un de 55 m² et un de 39 m², idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Construite en 2015, l’appartement est chauffé électriquement, orienté sud-ouest, et bénéficie d’un faible coût énergétique estimé entre 350 et 500 euros. Une opportunité unique à ne pas manquer !

- Cet appartement de 97,24 m², situé au premier étage d’un immeuble de seulement deux logements, offre un cadre calme tout en étant en plein centre de Montpellier, rue Marceau.
- Il dispose d’un grand séjour lumineux de 36 m², d’une cuisine équipée avec espace buanderie, idéal pour recevoir famille et amis.
- La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privée, plus une seconde salle d’eau séparée et deux WC, offrant confort et intimité.
- La construction date de 2015, avec des menuiseries en double vitrage pour une isolation renforcée et un chauffage électrique individuel, garantissant faibles coûts énergétiques.
- Sa configuration permet de le diviser en deux logements indépendants de 55 m² et 39 m², ce qui maximise une possible rentabilité locative ou offre une liberté d’usage.