Appartement T4 à vendre à Saint-Étienne Bellevue – 70 m², balcon et garage
Appartement T4 à vendre à Saint-Étienne Bellevue – 70 m², balcon et garage
Description
Idéal pour un investisseur ou un premier achat, ce charmant appartement T4 lumineux d’environ 70 m² est situé dans le secteur Bellevue, au premier étage d’une copropriété sécurisée. Il comprend un hall d’entrée, un salon spacieux donnant sur un grand balcon calme, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC séparé. Pour votre confort, le bien est équipé de fenêtres double vitrage et d’un chauffage collectif au gaz. Il est vendu avec une cave et un garage. La copropriété comporte 194 lots, avec des charges mensuelles de 174,07 € incluant le chauffage et l’eau chaude. La taxe foncière s’élève à 1104 €, et le prix est fixé à 69 000 €. La classe énergie et climat est F, avec une consommation énergétique annuelle estimée entre 1890 € et 2620 € selon le rapport DPE. Une étude de devis est disponible sur demande pour améliorer la performance énergétique du logement. Toutes les informations concernant les risques naturels et technologiques sont accessibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 69,31 m² Carrez dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, parfait pour une petite famille ou un investissement locatif.
- Situé dans le secteur sécurisé de Bellevue, il bénéficie d’un accès rapide aux grands axes, commerces et transports en commun, facilitant votre quotidien.
- Le bien est vendu avec une cave et un garage, apportant davantage de confort et de stockage à un prix attractif de 69 000 €.
- La copropriété comporte 194 lots, avec des charges mensuelles de 174,07 €, incluant le chauffage collectif au gaz et l’eau chaude, ce qui simplifie votre budget.
- La classe énergie et climat étant F, il est conseillé d’envisager des travaux d’amélioration énergétique, avec un devis disponible pour optimiser la performance du logement.
Détails
Mis à jour le juillet 3, 2026 à 11:47 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4426989
- Prix: 69 000 €
- Surface du Bien: 69.31 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 345 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 76 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/01/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 890 € - 2 620 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 345
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
345 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 194
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 088 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
