Appartement T4 de 74,87 m² avec parking et cave à Saint-Étienne nord
Appartement T4 de 74,87 m² avec parking et cave à Saint-Étienne nord
Description
Situé à proximité du stade Geoffroy Guichard, cet appartement spacieux de 74,87 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie pratique et confortable. Composé de deux chambres avec placards, d’un double séjour lumineux de 28,25 m², d’une cuisine séparée équipée, d’un cellier, d’une salle d’eau, et d’un WC séparé, il dispose également d’une cave. Situé dans une résidence sécurisée et entretenue, vous bénéficiez d’un parking collectif fermé et de la possibilité d’un garage en option. Son emplacement stratégique permet un accès facile aux commodités, écoles, et grands axes routiers, avec LIDL, Metro et Action à seulement 5 minutes à pied. Parfait pour un jeune couple ou un investissement locatif, cette propriété comprend le chauffage collectif au gaz, le double vitrage PVC, des volets roulants électriques, l’interphone et la fibre optique. La copropriété comprend 25 lots avec des charges de 233,53€/mois (2022/2023) et une taxe foncière annuelle de 1248€. La classe énergétique est E, avec des coûts énergétiques estimés entre 1060€ et 1470€ par an. Prix de vente : 65 000 €, honoraires à la charge du vendeur. À découvrir rapidement pour un premier achat ou un investissement rentable !
En résumé
- Cet appartement de 74,87 m² Carrez se situe à proximité du stade Geoffroy Guichard, un emplacement idéal pour profiter des commodités et des grands axes routiers en toute simplicité.
- Il dispose de 2 chambres avec placards, d’un double séjour spacieux de 28,25 m², d’une cuisine séparée équipée, ainsi que d’une cave pour votre rangement.
- La résidence sécurisée et entretenue offre un parking collectif fermé, avec la possibilité d’ajouter un garage en supplément, pour un stationnement pratique et sécurisé.
- Coté performances énergétiques, il est classé en E avec une consommation annuelle estimée entre 1060€ et 1470€, et dispose de double vitrage PVC, volets roulants électriques, et un chauffage collectif au gaz.
- Son prix attractif de 65 000 € honoraires compris, combiné à une localisation dynamique proche de toutes commodités, constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif sûr.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 3:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2893075
- Prix: 65 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 76.72 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 265 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 58 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 060 € - 1 470 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 265
- A+
- A
- B
- C
- D
-
265 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 60 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 65 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
