Appartement F4 lumineux avec balcon, cave et parking à Villeboeuf Le Haut, Saint-Étienne

Situé à Saint-Étienne, dans le secteur résidentiel de VilleboeuF Le Haut, cet appartement lumineux de type F4 de 77,49 m² au premier étage d’une résidence de standing entretenue et arborée, nommée ‘Le Crystal’. Il comprend une entrée de 6,84 m², un dégagement de 3,68 m² avec placards, un second placard de 2,93 m², une cuisine équipée semi-ouverte de 11,37 m² ouverte sur une double pièce de vie de 27,05 m² donnant accès à un balcon agréable de 4,55 m². Il possède deux chambres de 9,97 m² et 9,88 m², une salle de bains de 3,52 m², un WC séparé de 1,41 m², ainsi qu’une cave et un parking privé extérieur. Les prestations incluent double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage et eau chaude collectifs au gaz. L’exposition est sud-est. La copropriété, construite en 1973, comprend 81 lots à usage d’habitation et est en bon état, non en procédure en cours. La classe énergétique est D (227 kWh/m²/an) avec une émission de GES classe D (46 kg CO2/m²/an). Le montant annuel des charges de copropriété s’élève à 2 150,69 €, comprenant l’ascenseur, le chauffage, l’eau chaude, l’entretien des parties communes, l’assurance et autres services. La taxe foncière pour 2024 est de 1 321 €. D’une grande luminosité et présentant un beau potentiel, ce logement est idéal pour une première acquisition ou un investissement dans un secteur résidentiel paisible. Prix : 89 900 € honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 77,49 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence de standing construite en 1973, offre un espace lumineux avec une exposition sud-est, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- Avec deux chambres de 9,97 m² et 9,88 m², une pièce de vie de 27,05 m² ouverte sur un balcon de 4,55 m², vous bénéficiez d’un environnement convivial et spacieux.
- La copropriété, entretenue et située dans un secteur résidentiel, propose un parking privé extérieur et une cave, pour une commodité optimale.
- Vos charges mensuelles s’élèvent à 179,22 €, incluant notamment le chauffage, l’eau chaude, l’entretien des parties communes, avec une efficacité énergétique classée D (227 kWh/m²/an).
- Le prix de 89 900 € est une belle opportunité dans ce secteur, avec une estimation annuelle d’énergie comprise entre 1 390 € et 1 910 €, permettant de maîtriser votre budget.