Appartement T4 lumineux de 80 m² au cœur de Saint-Louis face à la gare
Appartement T4 lumineux de 80 m² au cœur de Saint-Louis face à la gare
Description
Cet appartement T4 de 80 m² situé au centre-ville de Saint-Louis, face à la gare, se trouve au troisième étage d’une résidence bien située, à proximité immédiate des commodités telles que la gare, les commerces et les écoles. Il offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation. L’espace comprend trois chambres lumineuses, dont une attenante au séjour, un séjour spacieux avec accès à un balcon, une cuisine séparée également donnant sur un balcon, une salle de bain, un WC indépendant, un cellier meublé, un hall d’entrée accueillant, ainsi que deux balcons pour profiter de l’extérieur. Construite en 1974, cette propriété nécessite quelques travaux de remise au goût du jour. Elle représente une belle opportunité pour un achat résidentiel ou pour un investissement locatif. Les points forts incluent son emplacement central, ses volumes agréables, sa luminosité, et sa proximité avec les transports en commun.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement de 79,37 m² au centre-ville de Saint-Louis, face à la gare, avec un emplacement idéal à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun.
- Il comprend trois chambres lumineuses, un séjour spacieux avec accès à un balcon, une cuisine séparée aussi avec accès à un balcon, parfait pour profiter de l’extérieur.
- La construction date de 1974, offrant un fort potentiel de rénovation, vous permettant de personnaliser votre futur logement ou de faire un investissement locatif rentable.
- La consommation énergétique est estimée à 213 kWh/m²/an, classée en catégorie D, tout en bénéficiant d’un chauffage central au gaz-ville pour plus de confort.
- Avec un prix de vente de 139 900 €, vous avez ici une opportunité centrale, flexible, idéale pour la résidence principale ou pour un investissement, avec un espace généreux de 80 m² à remettre au goût du jour.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 4:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-77801
- Prix: 139 900 €
- Surface du Bien: 79.37 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 213 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 280 € - 1 780 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 213
- A+
- A
- B
- C
-
213 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
