À vendre appartement traversant de 82 m² à Sète, cœur du centre-ville
Description
Situé en plein centre-ville de Sète, à seulement quelques pas des halles, ce charmant appartement traversant de quatre pièces offre une surface habitable d’environ 82 m². Il comprend une entrée, un salon spacieux, une pièce de vie lumineuse orientée à l’est, une cuisine séparée, deux chambres, un dressing et une salle de bain. Bien que nécessitant une rénovation, ce logement se trouve au deuxième étage d’un immeuble haussmannien situé dans une rue piétonne au cœur de la ville, à proximité immédiate de tous commerces et services. Ce bien, datant de 1900, dispose d’un balcon orienté est-ouest et offre un environnement pratique et agréable pour vivre ou investir.
En résumé
- Cet appartement traversant de 82 m², situé en plein centre-ville de Sète, vous offre un espace lumineux avec une orientation est-ouest, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- Il comprend deux chambres, un dressing, un salon spacieux de 20 m², et une pièce de vie lumineuse, parfait pour vivre confortablement ou pour un investissement locatif.
- La résidence, construite en 1900, se trouve au deuxième étage d’un immeuble haussmannien, dans une rue piétonne très prisée, à proximité immédiate de tous les commerces et services.
- Le logement nécessite une rénovation, ce qui vous offre une opportunité de personnaliser entièrement votre futur intérieur selon vos goûts.
- Son prix de 275 000 EUR, avec une surface habitable de 82 m², en fait une très bonne opportunité dans un secteur très recherché, avec la proximité des halles et de toutes commodités.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 2:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2779957
- Prix: 275 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 82 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 532 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 040 € - 1 440 € (année de référence : 2023)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 532
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
532 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 258 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 275 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
